Иск о выселении и снятии с регистрационного учета - проблемы с приватизированной квартирой в Санкт-Петербурге

Вопрос №10272900
11.04.2016, 18:19 • г. Санкт-Петербург

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Также проживает муж 2-ой сестры, постоянно он здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, в предварительном договоре указано, что она обязуется сняться с регистрационного учёта вместе с сыном до конца декабря 2015 года, а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца и поэтому не является дольщиком в нашей квартире.

Срок вышел, 2-я сестра с сыном с регистрационного учёта не снялась и продолжает жить вместе со своим мужем у нас.

Я подал иск в суд о выселении, но судья мне сказала что у меня иск отказной и никого она не выселит и не снимет с регистрационного учёта, несмотря на договор и расписку.

Сейчас я уже подал заявление в суд с уточнёнными требованиями, где говорится уже не только о их выселении вместе с мужем 2-й сестры, но и о снятии с регистрационного учёта 2-й сестры и её сына.

После этого их снимут с регистрационного учёта или мне откажут?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В квартире есть доля ребенка этой сестры, насколько я поняла. В таком случае родителей несовершеннолетнего ребенка никто не выселит.

Если доля в квартире у ребенка другой сестры, тогда есть основания для признания утратившими право пользования (п.2 ст. 292 ГК)

Родители имеют право проживать с ребенком (ст. 20 ГК РФ). Они законные представители. Суд не выселит. Вам верно сказали

Если "1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры", то никто собственника не выселит.

А ст. 60 СК РФ позволяет матери собственника проживать на её собственности.

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Суд с регистрационного учета не снимает, это делают только структурные подразделения МВД. Суд может признать утратившими право пользования жилым помещением. Но, поскольку они там проживают до сих пор, значит являются членами Вашей семьи, статья 31 ЖК РФ. Однако, поскольку собственниками они больше не являются, Вы вправе требовать устранения нарушений в пользовании своим жилым помещением, не связанным с лишением владения, статья 304 ГК РФ.