Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Наталья

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 12.04.2016, 12:31

Как правильно вскрыть помещение с арендаторами - нужно ли вызывать участкового или нет?

Вопрос №10280453 из г. Аксай
опубликован 12.04.2016, 12:31

Помогите понять и подскажите, что делать. Купила нежилое помещение в феврале 2016 года, перерегистрировали право собственности. При продаже знала, что там находятся арендаторы. Телефон который был мне дали, как номер арендатор, выключен. Застать я их в Помещение не могу, оставила письмо со своим номером, никто не перезванивает. Как правильно вскрыть Помещение? Нужно ли вызывать участкового или нет.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

вы подписывали с арендаторами договор

12.04.2016, 23:14

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Лучше конечно вызвать участкового. Но Вам надо обратиться с иском в суд об освобождении помещения.

12.04.2016, 12:34

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Нет договор я не подписывала и вообще не разу их не видела. Когда я приобретала Помещение, мне предыдущий собственник сообщил, что там арендаторы, но между ними договор аренды тоже не был официально заключён. Переоформив право, собственности на своё имя, я пришла, но Помещение закрыто и вот уже с февраля месяца я их там застать не могу. Но так я знала, что там арендаторы, то просто взломать замок тоже не хочу, чтобы они потом иск не предъявили, что у них там было что-то ценное. И не знаю, что делать и куда обращаться, как вскрыть Помещение и поменять замки.

14.04.2016, 10:00

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Вам нужно четко знать был ли заключен договор аренды или нет Если был договор аренды то смотрите ст617 ГК РФ Если договора аренды не было то иск в суд об освобождении помещения

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

14.04.2016, 10:09

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

А Зачем Вам говорить, что Вы знали про арендаторов!. Вскрывайте в присутствия свидетелей и участкового. Вы же собственник! Фсе фиксируйте фото и видео от начала и до конца. Когда войдете в помещение опишите все до последней мелочи, что в нем есть. Тем более, что как Вы пишите у Вашего продавца тоже не было с ними никаких арендных отношений. Пусть они потом доказывают, если конечно смогут доказать, что там что то было.

14.04.2016, 10:11

Спросить юриста