Вопрос о разделении доли владения после приобретения квартиры в новостройке по ДДУ

Вопрос №10284448 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.04.2016, 18:33

Купили квартиру в новостройки с мужем по ДДУ (вписаны в договор вдвоем). квартира приобреталась, После 1 января 2014, стоимость 3450 тыс. руб. Сейчас квартира достроилась, застройщик зарегистрирвоал первый пакет документов, хотим при регистрации права собственности указать разные доли владения. У мужа 1\3, у супгуги 2\3, чтобы получить соответствующий ндфл, нужны ли какие-то дополнительные соглашения при подаче документов на владения права собственности или достаточно указать в заявление в рег. палате?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никифорова Ольга Васильевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 2 отзывa

Добрый день,Татьяна,

не совсем понятно,зачем Вам с мужем изменение режима владения с общей совместной собственности на общую долевую, чтобы получить вычет.

Во-первых, для изменения режима Вам потребуется доп. соглашение к ДДУ, одним заявлением в регистрирующем органе Вы не обойдетесь. Доп. соглашение, как и основной договор, подлежит обязательной гос. регистрации.

Во-вторых,при долевой собственности каждый из сособственников обязан предоставить в налоговую платежные документы,подтверждающие оплату расходов своей доли по договору. Есть ли у Вас они? Зачастую ДДУ оплачен по одному платежному документу, из которого непонятно, Петров ли внес деньги застройщику или Петрова, и в какой части.

А режим общей совместной собственности по ДДУ, напротив,позволит супругам получить вычет в размере 2 000 000 рублей каждому (если до этого не получали, конечно, и цена квартиры позволяет), при этом, кто фактически платил по договору, значения не имеет. Если цена квартиры менее 4 млн рублей, в налоговой пишете заявление о распределении сумм вычета между супругами в любой пропорции.

13.04.2016, 14:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о разделении доли владения после приобретения квартиры в новостройке по ДДУ

Похожие вопросы