Дело о наследстве - как справиться с юристом, требующим неожиданные деньги за свои услуги?

Мне по наследству досталась кв-ра в Москве. Бабушка написала завещание на маму и брата. Мама умерла так и не вступив в насл-во, брат в это время сидел в тюрьме. После выхода он умер. 4 года я всячески пыталась эту кв-ру отсудить. Я живу за 1000 км от Москвы, приходилось много ездить. Но вопрос не в этом. В своем городе я обратилась к хорошему знакомому с вопросом, нет ли у него адвоката в Москве. Он ответил, что его друг работает в Москве юристом, на выходные приезжает домой к семье. Мы встретились с этим человеком, он согласился мне помочь, спросил аванс 30 тыс, я его сразу отдала. Сказал, что в след. Выходные привезет договор. Я спросила, сколько будут стоить услуги, он сказал-договоримся. Сразу оговорюсь, дело выиграли, тк документы у меня все были в порядке, только московские суды оч. долгие, прошло 2.5 года. Я спрашивала неоднократно, сколько мне это будет стоить, он уходил от ответа. Замечу - договор на услуги так и не был составлен. Когда в очередной раз я настояла на том, что сколько все таки это стоит, он ответил, что в Москве за эту работу берут ок. 20% от взысканной суммы, т.е. если кв-ра стоит на рынке, например, 4 млн, то это будет 800 тыс руб. еще он сказал, что 20% брать не станет, но 10 я буду должна. В самом начале я спрашивала своего знакомого, дорого ли мне это обойдется, тот ответил - нет. О процентах вообще не было речи. Я не знаю, как мне себя вести, и что делать. Я порядочный человек, но эта кв-ра и так досталась мне оч. дорого, в общ. сложности прошло 6.5 лет судов, нервов, поездок, денег. ВОПРОС: что мне сказать юристу на его заявление, как вообще себя вести, я просто в отчаянии. Спасибо заранее за ответ.