Как оформить продажу дачного участка с домом без документов и минуя бюрократию?

Вопрос №1030322 из г. Чита
опубликован 16.05.2010, 12:30

Возможно ли сейчас продать дачный участок (с домом, но на дом нет документов, только на землю, св-во 1998 г.) по генеральной доверенности? Или как мне это сделать законно и очень быстро, чтобы не было ходьбы по всем инстанциям: БТИ, Регплата и пр. Есть покупатель, его устраивает цена. Можно ли оформить сделку купли-продажи у нотариуса, рассчитаться и потом он сам оформлял бы этот д/у в свою собственность?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

Вам необходимо получить кадастровый план на земельный участок , а потом уже совершать сделку купли-продажи, договор вступает в силу с момента государственной его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

16.05.2010, 12:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Вы можете продать только землю.Дома у ВАС юридически нет. Вы можете дать доверенность на сбор всех документов по земле, а затем в простой письменной форме составить договор купли-продажи. Это можно сделать и у нотариуса. Займет это не менее 3 месяца по земле, а на дом более года. Если покупатель отдаст деньги до подписания договора, то вам нужно на его имя оставить завещание.

16.05.2010, 12:38

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

Все документы на землю готовы, кадастровый есть. Просто предыдущие покупатели решили вернуть сделку после заключения договора в регпалте - передумали. Именно поэтому хотим подстраховаться. Чтобы не сидеть в очередях и не тратить нервы в очередной раз из-за несерьезных людей. Договор купли-продажи можно оформит у нотариуса. Как нам быть с доверенностью? Покупатель ведь не может же быть одновременно продавцом, т.е. выступать от нашего имени? И при чем здесь завещание, если сделка купли-продажи будет оформляться у нотариуса? Спасибо.

16.05.2010, 18:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сделки с недвижимостью регистрируются в ФРС.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

16.05.2010, 18:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уважаемая Маргарита,покупатель действительно не может выступать по доверенности от вас при регистрации перехода права,вам можно на кого-либо оформить доверенность нотариальную на совершение конкретных действий по конкретной сделке,без права получения денежных средств. С этого года вы можете так же договор купли-продажи оформить у нотариуса,приложить оригиналы и нотариально заверенные документы,необходимые для сдачи в регистрационной службе с обоих сторон и отправить их по почте заказным с уведомлением с описью вложенного.

С уважением Наталья Николаевна.

16.05.2010, 22:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста