1. Правомерность и возможные незаконные аспекты продажи участка через генеральную доверенность в нотариальной конторе\n2. Продажа участка - что лучше выбрать - генеральную доверенность или куплю-продажу?

Вопрос №469521
28.08.2007, 12:55 • г. Москва

Я хочу продать свой участок земли, нашла покупателя. Он мне предложил оформить сделку в нотариальной конторе в виде генеральной доверенности для оформления им самим все йдокументациии При оформлении доверенности он выплачивает мне всю стоимость участка. 1.Правомерно ли это и что в данной сделке может быит незаконным? 2. Что предпочтительней при продаже участка - довереность или документ купли-продажи? С уважением Любовь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мокрецова Н.Ю. 4.7

04.09.2007, 12:31,

г. Пенза

Здравствуйте. Предложение это вполне законно, нужно только проследить, чтобы вся сумма была выплачена в оговоренный срок. Если же начинают тянуть с оплатой, здесь нужно уже задуматься. Если деньги все не отданы в момент составления доверенности, могу рекомендовать составить соглашение о рассрочке, но установить в нем жесткие сроки. И лучше его заверить у того же нотариуса. Тогда легче будет взыскать деньги в суде, да еще и с процентами за просрочку платежа (в случае, если будет просрочка). Для чего он это делает: можно опять-таки предположить, что хочет продать дороже, чем купил у Вас. Предпочтительней конечно же купля-продажа, тут и думать нечего. Ведь вместе с отчуждением Вы передаете человеку-покупателю и бремя оплаты обязательных платежей (налогов) (а неизвестно, сколько он будет участок продавать - а налоги-то платить будет собственник, то есть Вы), и риск случайной гибели имущества. (мало ли что). Ну и с платежами по сделке разобраться полегче будет. Есть предмет договора, есть сумма оплаты. Предмет передан, сумма должна быть оплачена. А с этими доверенностями - доказывай потом, кто кому и за что должен. А вдруг с ним что случится - денег точно не дождетесь. Удачи

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59