1. Правомерность и возможные незаконные аспекты продажи участка через генеральную доверенность в нотариальной конторе\n2. Продажа участка - что лучше выбрать - генеральную доверенность или куплю-продажу?

Вопрос №469521 из г. Москва
опубликован 28.08.2007, 12:55

Я хочу продать свой участок земли, нашла покупателя. Он мне предложил оформить сделку в нотариальной конторе в виде генеральной доверенности для оформления им самим все йдокументациии При оформлении доверенности он выплачивает мне всю стоимость участка. 1.Правомерно ли это и что в данной сделке может быит незаконным? 2. Что предпочтительней при продаже участка - довереность или документ купли-продажи? С уважением Любовь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мокрецова Наталья Юрьевна

Юрист Пенза, стаж 23 годa

4.7 156 отзывов

Здравствуйте. Предложение это вполне законно, нужно только проследить, чтобы вся сумма была выплачена в оговоренный срок. Если же начинают тянуть с оплатой, здесь нужно уже задуматься. Если деньги все не отданы в момент составления доверенности, могу рекомендовать составить соглашение о рассрочке, но установить в нем жесткие сроки. И лучше его заверить у того же нотариуса. Тогда легче будет взыскать деньги в суде, да еще и с процентами за просрочку платежа (в случае, если будет просрочка). Для чего он это делает: можно опять-таки предположить, что хочет продать дороже, чем купил у Вас. Предпочтительней конечно же купля-продажа, тут и думать нечего. Ведь вместе с отчуждением Вы передаете человеку-покупателю и бремя оплаты обязательных платежей (налогов) (а неизвестно, сколько он будет участок продавать - а налоги-то платить будет собственник, то есть Вы), и риск случайной гибели имущества. (мало ли что). Ну и с платежами по сделке разобраться полегче будет. Есть предмет договора, есть сумма оплаты. Предмет передан, сумма должна быть оплачена. А с этими доверенностями - доказывай потом, кто кому и за что должен. А вдруг с ним что случится - денег точно не дождетесь. Удачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы