Вопрос о приватизации комнат в муниципальном общежитии ОАО РЖД - правомерны ли действия МУПа?

Вы вправе приватизировать комнату в общежитии.

Из положений статьи 7 Федерального закона от 29 де¬кабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Россий¬ской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом, как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г., Определении от 3 апреля 2007 г. № 57-В07-2, Определении от 2 сентября 2008 г. № 5-В08-69, Определении от 17 декабря 2013 г. № 46-КГ13-5, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов и, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».