Спор о доле в квартире - можно ли продать ее другому лицу и как решить конфликт с братом
Вопрос №10312201
из г. Владимир
опубликован 15.04.2016, 09:23
опубликован 15.04.2016, 09:23
У меня есть доля 1/4 в 3-ой квартире (S=60 м). В квартире проживает брат с семьей. Я предлагаю ему выкупить мою долю, он не соглашается. Могу ли я продать ее другому лицу? Брат пользуется квартирой полностью уже много лет, сделал ремонт (и на моей доле, без моего согласия). Теперь требует деньги за ремонт и за содержание жилья, законно ли это? Что делать? Куда обращаться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Обращаться - только в суд. Предварительно обратившись к адвокату/юристу лично. Если брат пользуется всей квартирой, то есть возможность попытаться взыскать с него сумму арендной платы за пользование Вашей долей по коммерческому найму. Но, повторюсь - самостоятельно это сделать практически невозможно.
Ремонт без предварительного предложения Вам об этом - его риски. Пусть со своим требованием идет в суд. Вы вправе с предварительным уведомлением брата в письменной форме, как того требует ст. 250 ГК РФ, в случае получения отказа или не получения ответа вообще в течении месяца - продать свою долю третьим лицам.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего доброго.
15.04.2016, 10:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности продажи доли квартиры без согласия других собственников
Как использовать средства маткапитала для выкупа доли в трехкомнатной квартире?
Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?
Как решить проблему с продажей недвижимости и выплатой ипотеки в случае, когда доля ребенку не выделена?
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?
Как выкупить долю брата в нашей семейной квартире - вопросы банка и возможность использования материнского капитала
Как продать свою долю в квартире, если мать не согласна выкупить ее по моей цене?
Выкупать принадлежащую моему сыну 1/4 доли она не хочет и продать эту долю другому лицу невозможно, потому что она очень мала.
Как я могу выкупить долю в 5-комнатной квартире, если двое собственников согласны, а третий может предложить завышенную цену?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут