Притензий по земле сейчас не имеем, но при оформлении наследства получится что нас обманули,

Уважаемый Валерий! Прежде всего отмечу, что план БТИ на право собственности на землю никаким образом не влияет. БТИ ведет учет строений и план земельного участка составляется постольку поскольку на участке находится жилое строение (дом). Кадастровый учет земельных участков и составление планов земельных участков осуществляет местный комитет по землеустройству и земельным ресурсам. Часто между данными земельного комитета и БТИ имеются расхождения. Как явствует из вопроса, до земельного комитета Вы еще не добрались. Так как Вам надо будет регистрировать свое право собственности в Регистрационной палате, то обращаться в земельный комитет Вам будет необходимо для изготовления кадастрового плана. Вот там Вы все и выясните.

Для внесения изменений в план БТИ, Вам следует подать заявление

на имя начальника БТИ по месту нахождения земельного участка.

Из Вашего вопроса не ясно ,являетесь ли Вы с соседом долевыми собственниками общего имущства или каждый является единоличным собственником обособленного объекта недвижимости. От этого зависит дальнейшее развитие ситуации.

Так как Вы приватизировали свой участок в 1992 году, то Вам должны были выдать свидетельство о праве собственности с указанием площади земельного участка (белого цвета). Если в течение периода 1992-2000 Вами не проводились операции по частичному отчуждению земельного участка или изменению его размера, то все должно остаться по-прежнему.

В случае, если Ваш сосед получил новое свидетельство о праве собтвенности на землю в Регистрационной палате, по которому он имеет право на часть Вашего участка, то Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании сивдетельства о праве собственности недействительным в части Вашей захваченной земли.

Желаю удачи!