Мы с женой и ребенком хотим жить в этой 3-х кв (мы с женой будем собственниками и прописаны, как и наш ребенок).

Вопрос №103242 из г. Краснодар
опубликован 01.08.2003, 08:49

У меня такой вопрос. Я прописан с несовершеннолетним ребенком в 1-комнатной квартире (жилая 24 кв.м, общая 47 кв.м) и являюсь ее собственником (квартира была куплена уже в браке до рождения ребенка, но оформлена на меня). Жена прописана у своей мамы в 3-комнатной квартире (жилая 41 кв.м, общая 70 кв.м). В этой квартире еще прописаны мама, сестра жены и бабушка (т.е. всего 4 человека). Квартира приватизирована на 3 человек (на жену, сестру и маму в равных долях). Как лучше и проще всего (чтоб меньше инстанций проходить и меньше различных действий осуществлять) посоветуете осуществить следующую рокировку с оформлением всех прав собственности и пропиской: 1) сестре мама хочет купить 1-к. кв., оформить ее на себя, а сестру прописать в нее 2) мама с бабушкой хотят жить в моей 1-к кв (мама будет собственником, а бабушка просто прописана). 3) мы с женой и ребенком хотим жить в этой 3-х кв (мы с женой будем собственниками и прописаны, как и наш ребенок). Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей! Если все(включая бабушку) согласны, то Вы с ребёнком производите мену своей квартиры с согласия супруги на доли 3-х комнатной квартиры с сестрой жены и тёщей с согласия органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ), поскольку в Вашей квартире зарегистрирован ребёнок. При этом бабушка, которая сособственницей 3-х комнатной квартиры не является, даёт письменное нотариально заверенное обязательство снятия с регистрационного учёта из квартиры с переселение в Вашу квартиру. После этого или одновременно тёща покупает однокомнатную квартиру и регистрирует в ней сестру жены с её согласия, а сестра дарит свою долю Вашей квартиры своей матери по договору в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией в органе юстиции, чтобы не платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Другой путь: сестра жены сначала дарит свою долю квартиры матери, при этом сделку можно делать и у нотариуса, т.к налога на дарение не будет(ст.4 названного выше закона), а затем Вы производите мену с тёщей, а сестра перерегистрируется в квартиру, купленную тёщей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы с женой и ребенком хотим жить в этой 3-х кв (мы с женой будем собственниками и прописаны, как и наш ребенок).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы