Как лишить отца доли в совместной квартире, если он не живет с нами и не платит за нее более 15 лет?

Вопрос №1032785 из г. Благовещенск
опубликован 19.05.2010, 12:14

Question

Я, моя мать и отец являемся собственниками 4-х комнатной квартиры. Отец не живет с нами и не участвует в нашем воспитании почти 16 лет, соответсвенно столько же не платит коммунальные платежи за квартиру. Ранее, квартира принадлежала только матери и отцу, после иска матери о присуждении мне и брату доли собственности, суд вынес решение брата оставить без доли, остальное поделили на троих (я, мать, отец). Уточню, что отец живет в другой семье и другом городе, где прописан по месту проживания. Недавно, адвокат отца стала собирать документы о продаже его доли. Если учесть, что больше 15 лет отец не платил за квартиру, что он никак не участвовал в воспитании меня и брата, что брата лешили доли собственности, что у отца есть жилье в другом городе (помимо квартиры, еще дом строится), где он проживает с законной женой, можем ли мы с матерью, как владельцы в сумме большей части доли квартиры, каким то образом лишить отца его доли? Возможно "заморозить" процесс продажи? Договариваться с ним сложно и невозможно, т к он ничего не решает, отвечает заученные фразы на вопросы, решает его супруга, которая по профессии адвокат со стажем.
 Очень надеюсь получить любые советы и предложения.

Куропятник Юрий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Елена.

Отец по закону обязан платить как сособственник за квартиру и ВЫ вправе предъявить иск о взыскании ком.платежей за квартиру соответственно его доле.Этот иск имеет судебную перспективу и ВЫ вправе в порядке обеспечения этого иска наложить арест на эту долю,тем самым ВЫ, в том числе, заморозите продажу доли до вступления решения в суда в законную силу и отмены обеспечительным мер суда.

Чтобы продать долю Ваш отец должен ПРЕДВАРИТЕЛЬНО соблюсти требования ст.250 ГК РФ т.е. письменно уведомить о продаже доли.Отсюда совет-не получайте от отца никаких почтовых отправлений.

Удалено · Answer

Елена, такого права у Вас с матерью нет. Это собственность отца, но у Вас преимущественное право покупки квартиры.

Репина Надежда Ивановна · Answer

Уменьшить можете только за счет налоговых имущественных вычетов,( это 2 000 000руб. без учета процентов, если будете брать кредит) при условии, что Вы работаете. Сложность в том, что ВЫ  родственники и придется в судебном порядке доказывать, что Вы не являетесь взаимозависимыми.

Елена · Answer

Как можно максимально уменьшить сумму выплаты, в случае выкупа у отца его доли?

Как лишить отца доли в совместной квартире, если он не живет с нами и не платит за нее более 15 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?

Как подать заявление на муниципальное жилье для семьи из трех человек - правила подачи и требования к участникам программы

Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?

Возможно ли выселить ребенка из квартиры отца без согласия матери и зарегистрировать его в другой квартире отца

Вопрос об аресте и продаже квартиры, принадлежащей матери, брату и бабушке

Возможно ли выписать брата и его ребенка из неприватизированной трехкомнатной квартиры, где прописаны я, мой сын

Как решить проблему с братом, не оплачивающим содержание квартиры, принадлежащей мужу по решению суда

Или в случае, если никто не будет платить за квартиру, могут ли изъять приватизированную квартиру и когда?

Продажа долей квартиры - Как разрешить ситуацию, когда один из собственников не сотрудничает и живет в неблагоприятных условиях

У меня такой вопрос, имею ли я какие нибуть права на наследство этой квартиры или право на часть суммы от продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59