Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 9, из них VIP - 2

Хабаровск, 19.05.2010, 12:14

Как лишить отца доли в совместной квартире, если он не живет с нами и не платит за нее более 15 лет?

Вопрос №1032785 из г. Благовещенск
опубликован 19.05.2010, 12:14

Я, моя мать и отец являемся собственниками 4-х комнатной квартиры. Отец не живет с нами и не участвует в нашем воспитании почти 16 лет, соответсвенно столько же не платит коммунальные платежи за квартиру. Ранее, квартира принадлежала только матери и отцу, после иска матери о присуждении мне и брату доли собственности, суд вынес решение брата оставить без доли, остальное поделили на троих (я, мать, отец). Уточню, что отец живет в другой семье и другом городе, где прописан по месту проживания. Недавно, адвокат отца стала собирать документы о продаже его доли. Если учесть, что больше 15 лет отец не платил за квартиру, что он никак не участвовал в воспитании меня и брата, что брата лешили доли собственности, что у отца есть жилье в другом городе (помимо квартиры, еще дом строится), где он проживает с законной женой, можем ли мы с матерью, как владельцы в сумме большей части доли квартиры, каким то образом лишить отца его доли? Возможно "заморозить" процесс продажи? Договариваться с ним сложно и невозможно, т к он ничего не решает, отвечает заученные фразы на вопросы, решает его супруга, которая по профессии адвокат со стажем. Очень надеюсь получить любые советы и предложения.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемая Елена.

Отец по закону обязан платить как сособственник за квартиру и ВЫ вправе предъявить иск о взыскании ком.платежей за квартиру соответственно его доле.Этот иск имеет судебную перспективу и ВЫ вправе в порядке обеспечения этого иска наложить арест на эту долю,тем самым ВЫ, в том числе, заморозите продажу доли до вступления решения в суда в законную силу и отмены обеспечительным мер суда.

Чтобы продать долю Ваш отец должен ПРЕДВАРИТЕЛЬНО соблюсти требования ст.250 ГК РФ т.е. письменно уведомить о продаже доли.Отсюда совет-не получайте от отца никаких почтовых отправлений.

19.05.2010, 14:22

Уважаемый Юрий Иванович!
Большое спасибо, за конструктивную информацию и совет. В данном случае, мнение большинства (адвокатов, юристов) - совсем не решающее мнение. До получения Вашего ответа, я уже начала самостоятельно составлять план дальнейших действий, а после прочтения, убедилась, что двигаюсь в правильном направлении. Ваш ответ очень помог, прежде всего, в уверенности, что до справедливости можно докопаться.
В случае необходимости получения более профессиональной консультации, и составления документов, с удовольствием, воспользуюсь Вашими услугами.
С уважением,
Елена.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Елена, такого права у Вас с матерью нет. Это собственность отца, но у Вас преимущественное право покупки квартиры.

19.05.2010, 12:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Репина Надежда Ивановна

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Уменьшить можете только за счет налоговых имущественных вычетов,( это 2 000 000руб. без учета процентов, если будете брать кредит) при условии, что Вы работаете. Сложность в том, что ВЫ родственники и придется в судебном порядке доказывать, что Вы не являетесь взаимозависимыми.

19.05.2010, 13:56

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Как можно максимально уменьшить сумму выплаты, в случае выкупа у отца его доли?

19.05.2010, 12:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Торгуйтесь, ему выгодно продать свою часть именно Вам, без дополнительных затрат. А продажа постороннему лицу, это дополнительные затраты. И в то же время, Вы также должны понимать, что он (в случае заниженной оценки его части жилья), может его просто подарить допустим своей новой жене, либо их ребёнку. Решать Вам.

19.05.2010, 12:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста