Сейчас мать хотела бы продать квартиру что бы улучшить жилищные условия, но мы не знаем как быть с отцом.

Здравствуйте Наталья,

признайте отца умершим в судебном порядке. Вступите в права наследования и продавайте квартиру. Даже если он и вернется вернуть ему эту квартиру будет практически невозможно.

С уважением.

Здравствуйте Наталья!

Если Ваш отец участвовал в приватизации, то он является собственником 1/3 доли (только если на момент приватизации Вы еще не родились, а если родились, то Вы то же должны были быть включены в приватизацию, и тогда у каждого члена семьи по 1/4 доле).

Продать жилье без ведома отца Вы не можете, если только свои доли. При этом он имеет право первоочередной покупки этих долей и Вы должны предложить перед продажей ему их выкупить за ту цену и по тем условиям, что собираетесь продать. Нужно разыскивать отца, договариваться, может он даст Вам или кому-то по его усмотрению доверенность на право продажи его доли, или сам решит ее продать или выкупить у Вас Ваши доли. Вариантов много, а без Вашего отца они не решаемы.

Хотя, то, что отца умудрились выписать из квартиры, наводит на мысль, что она либо не приватизирована, либо данное решение вынесено с нарушением закона, поскольку собственник жилья имеет полное право там проживать. Либо, скорее всего, как практика показывает, документ о приватизации выдан на одного человека, что является нарушением, и Вам придется через суд устанавливать права собственности остальных.

Рекомендую обратиться к опытному юристу и показать документы на квартиру, а затем уже решать, что делать.

Желаю Удачи. Рената Валерьевна.