И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Вопрос №1033477
20.05.2010, 08:56 • г. Троицк

Question

Собираемся купить по иптеке квартиру в Троицке у Юридического лица. Условия нашего банка (где мы берем кредит) - закладка денег в ячейку. Продовец хотел бы чтобы расчеты шли через счет в банке. Так как наш банк не переводит деньги на счет, а работает только через ячейку в банке, то продовец для подстраховки себя предлагает составить дополнительный договор с обременением. Что на квартиру накладывается обременение и снимается оно после того как продовец забирает деньги из ячейки. Подскажите, пожалуйста, делаются ли такие договора, ведь покупая квартиру по иптеке, мы уже покупаем квартиру с обременением? И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Нужно ли оформить расписку в получении денег при продаже квартиры через закладывание их в сейф-ячейку банка?

Как освободить квартиру от обременения при наличии займа и ипотеки у частного инвестора

Как решить проблему с обременением купленной квартиры и задержкой доступа к ячейке совместной аренды?

Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?

Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия

Как убедить продавца в безопасности получения денег при покупке квартиры по ипотеке через безналичный перевод?

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Влияет ли схема с закладыванием денег в ячейку на покупку квартиры и может ли продавец откатить назад сделку

Риски и гарантии при продаже квартиры с обременением и использовании аккредитива - с точки зрения продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59