Консультация бесплатна? Приобретаю имущество в черте города

Консультация бесплатна? Приобретаю имущество в черте города, в договоре наткнулся на смутную статью по обязанности подписания договора помимо купли продажи с ООО цитирую - 4.1 Покупатель уведомлен о том, что техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию недвижимого имущества, оказание коммунальных услуг на территории жилого комплекса «Зеленая поляна» осуществляет управляющая организация ООО «ЗЕЛЕНАЯ ПОЛЯНА». Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю заключить договоры с управляющей организацией ООО «ЗЕЛЕНАЯ ПОЛЯНА» на техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию недвижимого имущества, оказание коммунальных услуг, а также надлежащим образом осуществлять оплату по указанным договорам. Покупатель также обязуется обеспечить соблюдение всеми лицами, проживающими в Жилом доме, Правил проживания в коттеджном поселке «Зеленая поляна», которые устанавливаются управляющей организацией ООО «ЗЕЛЕНАЯ ПОЛЯНА» в интересах всех владельцев и направлены на обеспечение нормального функционирования поселка, соблюдения требований пожарной и иной безопасности, требований и правил, установленных органами власти и управления в отношении жилых объектов, охране жизни и здоровья людей, сохранности имущества. - Вопрос, подписав договор, в какой суд обратиться и что сделать чтобы аннулировать эту чушь? (Юрист говорит не может убрать начальство не дает убрать пункт) Спасибо большое за помощь!