Если квартира после смерти пробабушки в жеу оформлена на мою маму, У пробабушки есть две дочери.

Вопрос №1035387 из г. Новосибирск
опубликован 23.05.2010, 10:15

В 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия? Если квартира после смерти пробабушки в жеу оформлена на мою маму, У пробабушки есть две дочери.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Галина, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом(ст.209 ГК).

1) Если сестра является собственником квартиры, то она вправе ее продать, не спрашивая Вашего согласия.

2) Если квартира находится в общей долевой собственности, то:

а) для продажи квартиры требуется согласие всех собственников(п.1 ст.246 ГК РФ);

б) для продажи доли в праве общей собственности сестре не требуется согласие других сособственников. Сестра вправе распорядится принадлежащей ей долей по своему усмотрению(п.2 ст. 246 ГК РФ).

3) Если квартира является муниципальной, то сестра не вправе ее продать, поскольку не является собственником квартиры.

4) Если квартира приватизирована только на Вашу сестру, но в момент приватизации Вы имели равные с сестрой права пользования помещением, то в случае продажи за Вами сохраняется право пользования квартирой(ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ).

5) Если собственником квартиры была пробабушка, то квартира входит в состав наследства. Однако наследство необходимо принять в установленном законом порядке. Наследование возможно по завещанию и по закону. Если наследники не приняли наследство, то квартира становится выморочным имуществом (ст.1151 ГК РФ).

Галина, возможны и другие варианты развития событий. Перечислять все факты, которые могут повлиять на Ваши права не представляется возможным в пределах краткой консультации по интернету. Кроме того, отсутствует возможность задать Вам вопросы, необходимые для правильной юридической квалификации правоотношений.

Поэтому, если Вы ходите защитить свои права Вам необходимо обратиться к адвокату или юристу для получения очной консультации.

23.05.2010, 10:57
Оценка автора вопроса:
большое спасибо за консультацию . очень вам благодарна.

С уважением Галина!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Уважаемая, Галина! Вы опять не даете главной информации - В чьей собственности находится квартира???

23.05.2010, 10:19

Здравствуйте Галина.

Если квартира "после смерти пробабушки в ЖЕУ оформлена на мою маму", то никто не может продать эту квартиру, так как она является собственностью муниципалитета.

Только если ваша мама оформила квартиру как свою собственность, то она и будет ею распоряжаться.

23.05.2010, 10:21

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 678 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 911 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 360 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских