Какие документы нужно собрать для оформления дарственной между родственниками и платно ли это будет?

Для осуществления процедуры дарения необходимо предоставить документы в Федеральную регистрационную службу. Чтобы совершить сделку, придется собрать следующий перечень бумаг:

Документы для оформления дарственнойУдостоверяющие личность документы, причем с каждой стороны.

Документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на передаваемое в дар жилье: квитанция об оплате государственной пошлины на право собственности, заявление дарителя о передаче прав на недвижимость, заявление одаряемого о регистрации прав приобретенное жилье.

Договор дарения дома или квартиры. Если договор заключается при участии нотариуса, нужно будет предоставить оригиналы по количеству участников дарения и одну копию. При оформлении договора в простом письменном виде придется предоставить оригиналы документа опять же по количеству участников и правоустанавливающий подлинник.

Кадастровый паспорт жилья, полученный в БТИ.

Нотариально заверенное согласие близких дарителя, если квартира является совместной собственностью.

Документы, свидетельствующие о праве собственности дарителя на даруемую недвижимость.

Справка из БТИ с инвентарной оценкой квартиры.

В случае несовершеннолетия или недееспособности одаряемого необходимо согласие опекуна/попечителя.

Таким образом, подарив свое жилье дочери, брату или другому родственнику, вы передаете все права на собственность одаряемому. Тем не менее, у акта дарения есть свои особенности, касающиеся расторжения соответствующего договора. Это касается случаев, когда дарение квартиры может привести к значительному ухудшению жизненного уровня дарителя, что является недопустимым.

РАСХОДЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДАРСТВЕННОЙ

Основным расходом при оформлении дарственной на квартиру является налог на безвозмездную передачу недвижимости:

Расходы при оформлении документовЕсли договор дарения заключается между членами семьи (мать, отец, сын, дочь, муж, жена), то налог отсутствует.

Если договор оформляется между родственниками, причем близкими (братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки), то налог опять же не оплачивается.

Если договор дарения заключается между дальними родственниками, в том числе двоюродной родней (дяди, тети, племянники), то одаряемым оплачивается подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья.

Если договор оформляется между чужими людьми, то оплачивается налог в размере 13% процентов от стоимости недвижимости.

Таким образом, дарить квартиру выгоднее сыну, внуку или другим близким родственникам. В последних двух случаях же дешевле будет оформить сделку купли-продажи. Кроме оплаты налога, предполагаются и другие расходы:

Если дарственная заверяется нотариусом, нужно будет оплатить государственную пошлину за соответствующее оформление. Размер денежной выплаты зависит от стоимости недвижимости.

Предполагается оплата двух госпошлин: за регистрацию договора дарения и за передачу права собственности на недвижимость.

Так получается,если мать дарит дом сыну,всеравно нужно платить госпошлину?

А если например дом стоит 100 тыс. и оформить куплю-продажу между родственниками,сколько будет стоить оформление?

Значит , что дарение,что купля-продажа между родственниками при оформлении оплачивается одинаково?