Посоветуйте, как мне быть в этой ситуации…как можно бороться с этой родственницей?

Вопрос:

В апреле 2008 года мне была подарена квартира давней приятельницей моей матери. Эта женщина была преклонного возраста (86 лет). Близких родственников у нее не было, с нашей семье ее связывали долголетние дружеские отношения. При дарении ее основным условием было только одно-чтобы мы ее похоронили рядом с мужем на том же кладбище, где похоронен в т.ч. мой отец. Одновременно с дарением ею было оформлено завещание на меня на эту же квартиру. Так сделать нам посоветовала нотариус на тот случай, если в процессе оформления договора дарения она вдруг умрет. Все было тихо и спокойно, но в апреле 2009 года я узнал, что этой женщиной подан иск в суд о признании договора дарения недействительным. В августе 2009 года суд признал договор недействительным, в связи с тем, что якобы эта женщина заблуждалась относительно предмета сделки. В сентябре 2009 года эта женщина была увезена из города своими дальними родственниками в другую область. Я подал касс. Жалобу, перед рассмотрением ее в облсуде появилось заявление от какой-то родственницы с сообщением, что эта женщина умерла и она (родственница) просит признать ее правопреемником по данному делу. К заявлению она также приложила копию завещания на спорную квартиру на нее. Завещание было офомлено после суда в сентябре 2009 года. Облсуд снял дело с кассации и вернул в районный суд для решения вопроса о правопреемнике. Сейчас дело приостановлено в связи с решением вопроса о правопреемнике. Я читал, что для того, чтобы человека признали правопреемником, он должен получить свидетельство о наследстве. Но по логике эта родственница не сможет получить свидетельство о наследстве, т.к. юридическим собственником спорной квартиры являюсь я. Но может быть я не прав? Посоветуйте, как мне быть в этой ситуации…как можно бороться с этой родственницей?

Уточнение вопроса... Мог ли человек писать завещание на квартиру в момент когда эта квартира юридически ей не пренадлежала... и дело находилось на стадии рассмотрения в суде...?... Прошу Вас внимательно отнестись к этому факту, так как если мог по-закону написать, то это фактически-ущемление моих прав сбственника этого имущества!.. А право собственника мне гарантирует государство!.. И на момент написания завещания эта квартира принадлежала мне и до-сих пор принадлежит, т.к. окончательного решения суда не вынесено...

Господа юристы, проясните мне пожайлуста эту ситуацию... Заранее вам благодарен!