Погашение и продажа ипотеки - правовые аспекты и возможность продажи без согласия бывшего супруга

Вопрос №10358443 из г. Москва
опубликован 20.04.2016, 11:44

Question

Ипотека была взята в браке. Собственность на мне (жене). После развода на словах ее оставили мне, юридически это не смогли оформить, т.к.я была в декрете. Сейчас хочу ее погасить и продать квартиру. Муж на контакт не выходит, ничего не требует, но и ничего не подписывает. С момента развода прошло болеее 3 х лет. Если он так и не оформил свою часть в собственность не является ли это тем моментом, что прошло 3 года с моментаущемления его прав и он об этом знал и значит прав он не имеет на раздел и можно спокойно продавть или нет...?

Москалева Марина Геннадьевна · Accepted Answer

Нет Наталья, к сожалению это не так. Срок исковой давности по таким вопросам исчисляется с момента когда гражданин узнал или мог узнать о нарушении своего права. А это может произойти и через 10 и через 20 лет после развода. Как раз Ваша продажа и может стать таким моментом, когда он узнал о нарушении своего права. Плохо, что Вы оставили собственность за собой "на словах", нужно было оформлять и подписывать соглашение о разделе. Т.е., конечно, продать недвижимость Вы сейчас сможете, просто будьте готовы к тому, что супруг эту продажу может оспорить в Суде и требовать либо возврата его собственности, либо денежной компенсации от Вас. Удачи!

Коллегия адвокатов "ВАША ВЕРСИЯ" · Answer

Наталья, да, вашим мужем пропущен срок исковой давности, однако, скорее всего, росреетр при регистрации сделки будет требовать согласие мужа на отчуждение квартиры, поскольку приобретена она была в период брака.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте, он может в любой момент заявить о том, что он не нал о наршуении своих прав, если письменно у нему обращались - то это доказательство а в противном случае он не знал, ведь вы сами говорить не контакт не идет

Удалено · Answer

Добрый день! Для продажи согласия бывшего супруга не требуется. Если квартира оформлена на Вас, можете спокойно гасить ипотеку и заниматься продажей. Запрет на отчуждение в Вашем случае теперь уже возможен только по суду.

20.04.2016, 11:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Погашение и продажа ипотеки - правовые аспекты и возможность продажи без согласия бывшего супруга

Похожие вопросы

И имеет ли право человек при разделе квартиры продать свою часть и сделать из этой квартиры коммунальную?

Как обезопасить себя от претензий на раздел квартиры после согласия на продажу земельного участка

Развод, раздел имущества и алименты - что делать в ситуации с общей ипотекой и долгами?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Оформление квартиры в ипотеку при разводе - как сохранить юридическую защиту при голословных обещаниях

Юридический аспект перехода ипотеки на отца жены при отказе мужа от доли в квартире

Муж хочет оформить 2/3 квартиры в дарение жене, но нотариус говорит, что это невозможно из-за ипотеки - что делать?

Права жены на раздел имущества при разводе в случае, когда квартира была приобретена в браке

Платежи по ипотеке осуществляю я. Данную квартиру собираюсь подарить супруге, т.к. через год собираюсь оформить развод.

Существуют ли способы продать квартиру без согласия бывшей жены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59