Моя мама оставила квартиру своим детям их у нее шестеро, трое хотят продать, трое против.

Здравствуйте, Юлия!

Я так понимаю, что у каждого в собственности 1/6 доли от квартиры. Если 3 "против", а 3 "за". То те кто "за" могут продать свои доли, предварительно уведомив всех остальных собственников о продаже. Т.е. нужно:

1. искать покупателя на 1/2 долю (поскольку, у Вас 3 по 1/6 доли);

2. установить, понять минимальную цену за которую будет продана 1/2 доля, далее разделить эту сумму на 3, получится стоимость 1/6 доли;

3. каждому собственнику, который "за" написать 5 уведомлений (по числу остальных собственников) о продаже доли согласно статьи 250 ГК РФ;

4. разослать уведомления. Тем кто "против" отослать заказным письмом с описью вложений, чтобы при получении они расписались в извещении о получении уведомления. Извещение Вам придет обратно в почтовый ящик, на нем будет дата вручения уведомления. С момента вручения уведомления отсчитываем месяц и продаем доли.

Если Вы будете продавать по 1/6 доли разным покупателям, то дата стоимость доли будет невысока, но если в одном договоре объединить 3 доли по 1/6, то это уже 1/2 от квартиры и здесь уже потери не будут столь высоки, разница будет минимальной не более 20-35% (допустим, 50% стоимости квартиры это 5 000 000, то 1/2 доля будет стоить около 4 000 000-4 200 000). Новый собственник сможет как вселиться в квартиру, так и определить порядок пользования ее, закрепив за собой определенные комнаты.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.