Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд).

Вопрос №1055465 из г. Москва
опубликован 25.06.2010, 13:10
У меня есть 3-х комнатная приватизированная квартира. Квартира разделена на 3 доли (моя, сестры и мамы), то есть я имею 1/3 доли в этой квартире. Я хочу продать свою долю и купить отдельную квартиру, но мама и сестра против продажи моей доли и сами не хотят ее покупать (хотя есть такая возможность))). Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд). Как мне можно продать эту долю и получить свои деньги за нее, ведь на эту долю я могу купить хорошую отдельную квартиру. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете продать свою долю посторонним лицам, предварительно предложив выкупить ее матери и сестре, но, скорей всего, это существенно повлияет на отношения с сестрой и матерью.

25.06.2010, 13:15
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте Ирина, уведомляете об этом сестру и маму за месяц до продажи через почту, потом проходит месяц и они пишут нотариальный отказ о том,что отказываются у Вас приобретать долю и не пользуются правом преимущественной покупки, и после Вы можете продавать Вашу долю. (если они сразу пишут нотариальный отказ то месяц ждать нет необходимости) Возможно достаточно будет то что ВЫ сообщите об этом и Ваши близкие Вам люди согласятся на это, и выкупят Вашу долю.

С уважением Дмитрий

25.06.2010, 13:39

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

26.06.2010, 07:43

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских