Вопрос 2: в каких долях будет разделено домовладение в случае фактического раздела.

1. Только право на пожизненное проживание, поскольку приобретательная давность имеет место быть только в том случае, когда еще была и государственная регистрация права собственности на Вашу мать, а ее, вероятно, не было.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся

собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно

владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение

пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,

приобретает право собственности на это имущество (приобретательная

давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество,

подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,

приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с

момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу

приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим

собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих

лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих

прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или

договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить

ко времени своего владения все время, в течение которого этим

имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей,

находящихся у лица, из владения которого они могли быть

истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего

Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по

соответствующим требованиям.

Если Ваша мать обратится за регистрацией права, только тогда можно о чем-то говорить. НО ей придется признавать право собственности через суд... Боюсь, что это у нее не получится (исходя из моей личной практики). Тем не менее, попробовать можно, но обязательно с помощью адвоката.

2.. Имущество разделу не подлежит, поскольку является имуществом вашего отца, а не совместным, приобретенным в браке.

3. Второй борат, не принявший насоледство, не вправе на что-либо претендовать в данной ситуации.