Являюсьсобственником дома на земле, но так как он был приобретен в браке право имеет я и жена.

Вопрос №1036877 из г. Благовещенск
опубликован 25.05.2010, 13:34

Question

Являюсьсобственником дома на земле, но так как он был приобретен в браке право имеет я и жена.

Вопрос №1036877 из г. Благовещенск
опубликован 25.05.2010, 13:34

Являюсьсобственником дома на земле, но так как он был приобретен в браке право имеет я и жена. А вот землю я оформлял после развода, все документы оформлены на меня, налоги так же оплачиваю я как на дом так и на землю. Сейчас жена притендует на половину огорода. Кто прав? И как поступить чтобы отстоять свои права.

Читать ответы (2)

Сивкова Наталья Юрьевна · Accepted Answer

Доброго времени суток!
Половину дома она заберет несомненно.
А вот в правах на землю ей откажут, так как это уже не совместно нажитое имущество.
Более того, Вы имеете право установить арендную плату за землю, на которой располагается ее половина дома. В этом случае Вам прийдется идти в суд (ведь жена добровольно Вам деньги платить не станет), и в суде доказать, что земля, на которой располагается дом, принадлежит Вам, а размещение половины дома жены с Вами, как с собственником земли,  не согласовано. Следовательно, ее половина дома может быть признана самовольной постройкой и подлежит сносу. Мотивируя этим Вы можете понудить жену заключить договор аренды земли ,именно потому, что земельный участок был оформлен уже после брака.

Солнцева Надежда Владимировна · Answer

Уважаемый Алексей!
Земельный участок, приобретенный Вами после расторжения брака, является Вашей личной собственностью и бывшая супруга на него права не имеет. Но, скорее всего, она будет оспаривать половину участка на том основании, что он был приобретен Вами на совместно нажитые в браке средства. В этом случае Вам придется доказать, что вы вносили свои личные средства (например, взятые в долг) или оплачивали со своего личного банковского счета. В принципе, достаточно и того, что платежные документы оформлены на Вас. В этом случае супруге будет очень сложно доказать, что внесенные Вами деньги - совместно нажитое имущество.
Что касается дома, то если он оформлен в собственность во время брака, то жена может претендовать на 1/2 доли дома. Если невозможно выделить ей половину дома в натуре, закрепив за ней отдельные помещения, то можете просить о присуждении супруге денежной компенсации и передаче Вам дома полностью в собственность. Для определения размера компенсации, которую вы должны будете выплатить жене за 1/2 дома, необходимо провести независимую оценку.

Являюсьсобственником дома на земле, но так как он был приобретен в браке право имеет я и жена.

Юридические услуги в Благовещенск

Похожие вопросы

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Права на дом и землю после развода - возможные пути защиты и ответственность за уклонение от раздела имущества

Наследственные права после развода - кто владеет землей и домом?

Бывшая жена подает иск на раздел имущества - притязания на половину земельного участка и половину дома, унаследованных мужем.

Проблема с приватизацией частного дома и разделом земли между двумя хозяевами

Можно ли подарить дом маме, если права собственности оформлены после развода?

Как получить право собственности только на свою долю дома после пожара и перестройки соседа

Имеет право бывшая жена продать дом и землю, купленную в браке? Дом сгорел, а земля оформлена на нее после развода.

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

Вопрос об оформлении земли в собственность после получения информации о ее состоянии в архиве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59