Возможности и риски использования заброшенного помещения в многоквартирном общежитии - права собственности, аренда и расчеты

Вопрос №10372164 из г. Бийск
опубликован 21.04.2016, 16:00

В Советское время в многоквартирном общежитии был в подвале Капторг (магазин), но вот уже лет как двадцать не функционирует (заброшен) два года назад у нас было наводнение и там теперь просто ужас, домком предполагает через ЖКО оформить аренду (и соответственно произвести мне ремонт в этом помещении). Вопрос: 1.Могу ли я как физ. лицо стать собственником этого помещения выкупив его (у кого выкупать?)? 2.Или если взять в аренду на длительный срок, то как быть уверенным что кто то другой потом не заедит на мое место? 3.Как просчитать сколько я должен платить за аренду помещения и отопление если батарей нет, а проходят по стенам центральное отопление? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

взять в аренду на длительный срок

По правилам, установленным Гражданским кодексом, государственная регистрация необходима для тех договоров аренды нежилых помещений, которые заключены между арендатором и арендодателем на срок не менее года.

Как просчитать

установка счетчиков на объекте либо разработать и приложить к договору аренды справку-расчет исходя из занимаемой арендатором площади.

22.04.2016, 11:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Здравсвуйте!

Выясните правообладателя данного помещения в росреестре, есть возможность посмотреть он ланйн. Скорее всего , раз там был магазин, подвал принадлежит либо администрации либо был продан когда-то кому-то. Можно посмотреть в техпаспорте на дом, какое помещение там числится. Без документов, подтверждающих собственность либо общую собственность аренду ни у кого не оформляйте.

21.04.2016, 16:07

Большое спасибо.буду выяснять тогда кому может принадлежать помещение.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности и риски использования заброшенного помещения в многоквартирном общежитии - права собственности, аренда и расчеты

Похожие вопросы