Решение не исполнено до сих пор, так как соседи попросту желают жить одни и препятствия все еще чинят.

Вопрос №1037764 из г. Ногинск
опубликован 26.05.2010, 16:02

Вопрос следующий. Трехкомнатная квартира в собственности. Собственников - 3. В квартире две смежные, одна изолированная коната 16 м. Есть решение суда о (моем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением). Решение не исполнено до сих пор, так как соседи попросту желают жить одни и препятствия все еще чинят. У меня всего одна шестая доля в данной квартире. Это около 10, 25 м общей площади. В родственных отношениях с соседями я не состояю. Долю купила. Можно ли выдель мою долю в пользование, скажем, через перепланировку квартиры. С учетом того, что с учетом архитекн\туных норм можно перепланировать компату около 11, 5 м. Можно ли определиь порядок пользования квартирой? Или каково решение этой ситуации? Во-1, что делать с бездействием приставов, которые не исполняют 108 ст Закона, во-2, можно ли каким - нибукдь образом выделиь мне комнату и что делать с нахальныим скандальныим соседяим, которые уже давно пользуются чужимм имуществом? Пож, помогите, жить попросту больше негде. Это единственное жилье, купленное от "безвыходности". С уважением Жанна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44478 отзывов

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

26.05.2010, 21:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Жанна!

1. Определить порядок пользования можно путем подачи соответствующего искового заявления. Если у Вас недостаточная доля для выделения Вам комнаты, то можно просить суд о назначении компенсации, которую Вы будете выплачивать ежемесячно за пользование "лишними" метрами (она не такая большая). Перепланировка вряд ли возможна без согласия всех собственников. Можно в процессе предложить перепланировку как выход из тупиковой ситуации (если собственники будут наотрез отказываться от компенсации).

2. Бездействие приставов можно также обжаловать в суде, в районе которого данные приставы работают. Это более эффективно чем бегать по вышестоящим инстанция в службе приставов.

Жанна, эта ситуация имеет решение, но нужна помощь людей, которые уже занимались подобными делами, самостоятельно Вы еще очень долго можете с ним провозиться не добившись результата. Если есть возможность приехать в Москву, то мы проведем для Вас бесплатную консультацию, определим порядок действий, выстроим план работы, чтобы у Вас было свое жилье. Наши контакты в анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

26.05.2010, 16:36

Спросить юриста