Хотя ключи можно было взять и до этой даты (что все и делали) Мы ключи получили так же до этой даты.

Вопрос №1038494 из г. Подольск
опубликован 27.05.2010, 17:51

Вопрос такой: В 2005 году купили квартиру в новостройке. Официально заселение было разрешено в декабре 2008 года. Хотя ключи можно было взять и до этой даты (что все и делали) Мы ключи получили так же до этой даты. В марте 2009 года подписали договор с эксплуатирующей компанией. А сейчас делаем ремонт и хотим вселяться. Свидетельство о собственности получилив ноябре 2009 г. Эксплуатирующая компания требует оплаты комунальных услуг с момента получения ключей.

У нас оплачено за 4 месяца до получения свид. Собственности и с ноября согласно квитанции ежемесячно (по счетчикам, с учетом того что мы не проживаем в квартире). Правомерно ли требование эксплуатирующей компании?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

Согласно пп.5 п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ:

"2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение."

т.е. с момента получения свидетельства (подачи соответствующего заявления на получение такого).

Вы можете подать на перерасчет. В заявлении ссылаться на данную статью. Вам должны вернуть сумму за 4 месяца до получения свидетельства. А также, если Вы не проживаете и счетчики пока не установлены, Вы можете подавать на перерасчет по воде и стокам. Основанием для перерасчета может быть справка от участкового или из ЖЭКа, там где реально проживаете.

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

28.05.2010, 13:49

Спасибо за ответ (вопрос №1038494). Надеюсь, что для сотрудников эксплуатирующей компании Жилищный Кодекс будет убедительным поводом пересмотреть свои требования.
С Ув. Ольга

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 часов