Оформление квартиры в собственность только мужу при наличии долей у бывшей жены и сына

Здравствуйте! Если выделено три доли, то значит у вас у каждого есть право собственности на свою долю. Решите вопрос с бывшей женой и сыном, на каких условиях они готовы вам передать свои доли.

С уважением, Ольга Викторовна

Сын и жена готовы передать свое право собственности добровольно и безвозмездно в пользу отца и соответствено мужа. Рассматриваются, пока два варианта: договор дарения доли и отказ от участия в

приватизации. Какой из вариантов оптимальный в данной ситуации?

Сын хочет подарить свою долю в квартире отцу, сын проживает в другом городе и приехать не может. Квартира приватизированна, но свидетельства о собственности ни один дольщик еще не оформлял. Вопрос 1: как правильно оформить доверенность на представителя сына и какие пункты следуем включить обязательно, если потребуется собирать и оформлять необходимые для сделки дарения документы, вчастности , свид-во о праве собственности на долю в квартире. А также представлять интересы дарителя в РегПалате. Необходимо ли указать в доверенности того кому будет дариться доля?

Вопрос 2: договор дарения тогда должно подписывать третье лицо действующее по доверенности или сын может переслать уже подписанный им договор. А представитель только присутствовать при регистрации в РегПалате?

"Дарение долей со 2 июня через нотариуса"...? Можно пожалуйста ссылку на закон. Как же быть , если человек не может присутствовать лично?