Как завещать новую квартиру только на сына при наличии доли мужа в предыдущей квартире?

Вопрос №16380680 из г. Москва
опубликован 02.10.2019, 18:25

Question

Квартира приобретена на средства от продажи прежней квартиры, в которой муж подарил жене свою долю, также в прежней квартире имел 1/3 доли сын. Новая квартира приобретена только на жену. Как завещать квартиру только на сына?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Юридически квартира, приобретенная в браке, является общим совместно нажитым имуществом супругов. Брачным договором можно установить, что единоличным собственником является только супруга. Затем завещать квартиру сыну.

Ляховка Иван Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Любовь.

Завещать квартиру только на сына очень просто - идете к нотариусу и составляете завещание только на сына.

Если не конкретизировать, что именно Вы завещаете, а написать "все мое имущество" - то нотариус правоустанавливающие документы на имущество не просит.

Но не факт, что завещание поможет сыну получить квартиру целиком.

Во-первых, не зависимо от содержания завещания, супруг вправе требовать выдела супружеской доли после смерти другого супруга. Какой она будет - это нужно разбираться в Вашем случае, но такое право у него есть. Это можно урегулировать брачным договором.

Во-вторых, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, вправе требовать выдела обязательной доли. А это урегулировать брачным договором нельзя.

То есть квартиру завещать сыну можно, но он может ее целиком не получить.

Обдумайте вопрос о дарении. При дарении ничего из перечисленного не происходит. Но будьте осторожны. 
Имейте ввиду - подарив квартиру, Вы потеряете право собственности на нее. 
Новый собственник Вас может даже выселить из квартиры на улицу.

Как завещать новую квартиру только на сына при наличии доли мужа в предыдущей квартире?

Похожие вопросы

Процесс оформления отказа от доли в квартире - рекомендации и необходимые документы

Статус квартиры после подарка доли мужем жене - общая или собственность только жены?

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

Собственность на квартиру в долевой собственности - подарок жены и ее регистрация без согласия отца

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Как разделить долю в квартире, если муж подарил ее жене и сыну, но остался прописан и разведены, а сын несовершеннолетний?

Квартира, подаренная жене мужем без брачного договора, может быть оспорена адвокатом обязательного наследника

Как оформить дарение доли квартиры супруге для обеспечения дележа с родственниками?

Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59