Военнослужащий получил жилье от государства, но обнаружил неожиданный долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника

Вопрос №10400825 из г. Владивосток
опубликован 25.04.2016, 09:48

Получил жильё от государства как военнослужащий. Вместе с квартирой в новом доме приобрёл неожиданно долг за неуплату в течении 1,5 лет за капремонт от предыдущего собственника. Дом не заселялся до 2016 г. - не принимала комиссия. Собственником с 2014 г. являлась Российская Федерация. Теперь мне, как новому собственнику необходимо платить долг за Российскую Федерацию?! Прокомментируйте пожалуйста эту ситуацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

да, вам необходимо производить оплату - это прямо указано в ст. 158 ЖК

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

25.04.2016, 09:53

конечно с точки зрения формальной я должен платить. Но я хотел услышать более расширенный комментарий. Ведь если следовать такой логике, то и долги предыдущего автовладельца (штрафы) могут перейти новому владельцу вместе с автомобилем. С другой стороны я получил квартиру именно от РФ, а не от другого физического лица - "прекрасный" образец для подражания. Я был до этого более высокого мнения о нашем государстве. И что бы мне самому так же не сделать для следующего собственника... И что Вы можете сказать о проекте в Госдуме об отмене этого положения (перехода долга по капремонту к следующему собственнику)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Придётся оплатить долг после чего взыскивать с МО

25.04.2016, 09:54

МО имело оперативное управление, собственником была РФ - почему бы фонду капремонта не взыскивать долги с РФ. А если бы я получал жиль по договору соцнайма, а приватизировал лет через 10 - оплачивал бы долг за 11,5 лет? Так получается.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста