Возможна ли продажа одной комнаты в трехкомнатной квартире с двумя лицевыми счетами и двумя собственниками?

Можете продать. Но право преимущественной покупки у Вашего соседа. Направьте письменное предложение о выкупе с указанием цены. Если не выкупит в течение месяца или откажется, то продавайте третьим лицам.

Продать можете. Но у соседа преимущественное право покупки. Вы должны сначала предложить ему. Уведомить лучше в письменном виде по почте заказным письмом. Если в течение месяца с моменте уведомления он не воспользуется своим преимущественным правом, можете продавать.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

А чтобы продать комнату надо делить лицевые счета?