Поскольку, последней волей человека в данном случае будет являться заключение договора ренты, то его можно оспорить если доказать, что в момент подписания такого договора рентополучатель был ограниченно дееспособным или недееспособным. Также согласно п. 1 статьи 583 ГК РФ:

"Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме."

Т.е. имущество (квартира) передается Вам по договору в собственность, т.е. на момент смерти квартира юридически уже не будет принадлежать рентополучателю. Также договор ренты проходит госрегистрацию. Т.е. проблемы могут возникнуть только в случае признания этого договора ренты недействительным. Советую при подписании договора воспользоваться помощью юриста, который сможет проверить договор на предмет возможных "подводных камней", дабы Вам избежать проблем после смерти рентополучателя.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

01.06.2010, 17:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 583. Договор ренты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! Завещание аннулировано не будет (если сам гражданин не отменит его). Просто оно не будет действовать, так как данная квартира уже НЕ будет принадлежать наследодателю. Завещать можно все, что угодно. А вот наследоваться будет только то имущество, которое будет принадлежать наследодателю на день его смерти.

С уважением,

Харченко О.В.

01.06.2010, 16:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста