Влияет ли заключение договора ренты на аннулирование завещания приватизированной квартиры?

Вопрос №1041321 из г. Раменское
опубликован 01.06.2010, 15:36

Question

Мужчина имеет в собственности приватизированную квартиру, на которую составлено завещание. В завещании один человек, его супруга. 
 Если заключить с этим человеком договор ренты, после его смерти, будет ли аннулировано завещание?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр!

Поскольку, последней волей человека в данном случае будет являться заключение договора ренты, то его можно оспорить если доказать, что в момент подписания такого договора рентополучатель был ограниченно дееспособным или недееспособным. Также согласно п. 1 статьи 583 ГК РФ:

"Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме."

Т.е. имущество (квартира) передается Вам по договору в собственность, т.е. на момент смерти квартира юридически уже не будет принадлежать рентополучателю. Также договор ренты проходит госрегистрацию. Т.е. проблемы могут возникнуть только в случае признания этого договора ренты недействительным. Советую при подписании договора воспользоваться помощью юриста, который сможет проверить договор на предмет возможных "подводных камней", дабы Вам избежать проблем после смерти рентополучателя.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Александр, здравствуйте! Завещание аннулировано не будет (если сам гражданин не отменит его). Просто оно не будет действовать, так как данная квартира уже НЕ будет принадлежать наследодателю. Завещать можно все, что угодно. А вот наследоваться будет только то имущество, которое будет принадлежать наследодателю на день его смерти.
С уважением,
Харченко О.В.

Влияет ли заключение договора ренты на аннулирование завещания приватизированной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Влияние договора ренты на действительность завещания на квартиру и возможные последствия после смерти бабушки

Вопросы о действительности и последствиях составления двух завещаний на одно имущество

Выбор между наследованием и оформлением права собственности по договору ренты на квартиру при уходе пожилой бабушки

Права наследования в ситуации, когда договор дарения постороннему лицу конфликтует с завещанием

Столкнувшись с отсутствием завещания, дети начали делить квартиру

Права совершеннолетнего сына на наследство в случае отсутствия упоминания о нем в завещании.

Кому достанется доля квартиры после смерти нетрудоспособного супруга по завещанию?

Утрачено ли право наследования по завещанию на квартиру и как будет распределено наследство с учетом отсутствия наследников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59