Покупка комнаты в коммуналке - подводные камни схемы с подарком минимальной доли

Вопрос №10413789 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2016, 14:10

Хочу купить комнату в коммуналке. Продавец предлагает подарить мне минимальную долю, зарегистрировать, а поотом я уже на правах собственника выкупаю комнату целиком. Какие подводные камни могут быть для меня в этой схеме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болотина Олеся Леонидовна

Адвокат Волосово, стаж 16 лет

4.9 333 отзывa

здравствуйте! с января 2016 года возмездное отчуждение долей подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. В случае, если продавец подарит вам часть доли, а потом часть вы будете оформлять куплей-продажей, это не лишает остальных собственников долей на преимущественное право выкупа доли, а вашу сделку по дарению могут признать мнимой.

26.04.2016, 14:15

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте!

На лицо обход закона с целью лишения права другого долевого собственника коммунальной квартиры на преимущественную покупку доли по ст. 250 ГК РФ. Поэтому есть риски оспаривания договора дарения незначительной доли. Думайте сами, решайте сами.

26.04.2016, 14:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка комнаты в коммуналке - подводные камни схемы с подарком минимальной доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы