Покупка комнаты в коммуналке - подводные камни схемы с подарком минимальной доли
Вопрос №10413789
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2016, 14:10
опубликован 26.04.2016, 14:10
Хочу купить комнату в коммуналке. Продавец предлагает подарить мне минимальную долю, зарегистрировать, а поотом я уже на правах собственника выкупаю комнату целиком. Какие подводные камни могут быть для меня в этой схеме?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
здравствуйте! с января 2016 года возмездное отчуждение долей подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. В случае, если продавец подарит вам часть доли, а потом часть вы будете оформлять куплей-продажей, это не лишает остальных собственников долей на преимущественное право выкупа доли, а вашу сделку по дарению могут признать мнимой.
26.04.2016, 14:15
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
На лицо обход закона с целью лишения права другого долевого собственника коммунальной квартиры на преимущественную покупку доли по ст. 250 ГК РФ. Поэтому есть риски оспаривания договора дарения незначительной доли. Думайте сами, решайте сами.
26.04.2016, 14:16
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.9
39 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.9
283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8
7 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Томск
Кавецкая Н. А.
5
1 030
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о подарении комнаты в коммуналке и возможные юридические ограничения
Советы по покупке комнаты - как избежать подводных камней и доверить оформление сделки специалисту
Приобретение доли участка и особенности упрощенной схемы - подводные камни и необходимые документы
Опасности при приобретении квартиры с торгов - важные документы и подводные камни, о которых нужно знать
Хочу приобрести комнату в двухкомнатной коммунальной квартире - какие риски связаны с покупкой муниципальной комнаты?
Советы по покупке комнаты в коммунальной квартире в ближнем Подмосковье - с чего начать и на что обратить внимание
Важно знать - подводные камни при продаже 1/2 доли квартиры через агентство недвижимости
Покупка машиноместа на подземной стоянке - практика при покупке долей и подводные камни
Как правильно оформить временную прописку иностранному гражданину
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут