Как правильно указать истца и решить вопрос наследования в случае отсутствия регистрации договора дарения квартиры?

Здравствуйте Нина Алексеевна.

Если это иск о праве на наследство детей погибшего отца с учетом договора дарения, то подобный иск по моему мнению не имеет судебной перспективы. Договоры отчуждения недвижимости подлежат государственной регистрации, и здесь нотариус прав.

Внуки могут наследовать после деда по праву представления на основании ст. 1146 ГК РФ - Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Уважаемая Нина Алексеевна, г.Москва!

Действительно Договор дарения не представленный на регистрацию в ГУ ФРС РФ субъекта не может подтверждать совершение сделки дарения.

Но в данном случае два несовершеннолетних ребёнка являются наследниками первой очереди по праву представления после смерти своего деда по закону , согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ.

Поэтому два несовершеннолетних ребёнка как наследники первой очереди и должны быть истцами при обращении в суд.

Представлять интересы этих детей у нотариуса и в суде должна их мать.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 01 июня 2010г

22:16 уф.вр.

Нина Алексеевна, здравствуйте! Договор дарения квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. ДО государственной регистрации данный договор НЕ заключен, его просто НЕТ.

Соответственно, на данный момент квартира принадлежит отцу, а не его сыну.

Внуки наследуют по праву представления наряду с наследниками первой очереди. Если нет наследников первой очереди (дети, супруг, родители), то наследовать данную квартиру будут именно внуки, в равных долях.

И вот тут возникает вопрос: ЗАЧЕМ обращаться в суд?? Нужно оформлять наследственные права НЕ к имуществу умершего отца детей, а к имуществу ДЕДУШКИ. И тогда обходиться без суда..

А иск о включении данной квартиры в наследственную массу отца детей, действительно, врядли имеет перспективу, да это и не нужно в Вашем случае...

С уважением,

Харченко О.В.

Практически в одном русле высказались с коллегами по поводу права представления.

Может и спора как такового нет, если указать наследование по ст. 1146 ГК РФ?

Ответчиком может быть только неизвестный нам потенциальный наследник.

Если вы собираетесь спорить с нотариусом, то в этом случае будет заявление в суд об оспаривании действия (бездействия) должностного лица (нотариуса) отказывающего выдать свидетельство о праве на наследство.

Указать не истца, а ответчика