Проблемы с получением ключей и доступом в квартиру при приобретении по ДДУ

Вопрос №10423364 из г. Звенигород
опубликован 27.04.2016, 12:41

Приобрели квартиру по ДДУ. Акт приема-передачи пришлось подписать без претензий т.к. застройщик сказал что не подпишет со своей стороны если мы будем что-то дописывать по недоделкам. В итоге застройщик забрал акт приема-передачи с нашей подписью, а со своей стороны не спешит подписывать уже неделю держит его у себя. Ключи нам не передали. Доступа в квартиру нет. Копию акта подписанного с нашей стороны мы забрали с собой. В акте есть пункт что ключи от Квартиры переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего Акта (про двустороннее подписание нет ни слова)+ Застройщик передал, а Участник принял в собственность Квартиру №2+оплата коммунальных услуг наступает с момента подписания настоящего акта. Как быть в этой ситуации? Хотелось бы обойтись без судебных тяжб. Можем ли мы на основании этого акта попасть в квартиру, возможно в присутствии участкового.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

фактически передача имущества не состоялась, возможно - устраняют недоделки

но есть опасения что будут начислять квартплату и ком.услуги с даты, указанной в акте - тогда придется оспаривать этот акт - и возможно в судебном порядке (ст. ст. 153 ЖК)

27.04.2016, 12:49

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

У Вас акт от застройщика не подписан, значит и передачи не было. Пишите им претензию.

27.04.2016, 12:47

Спасибо, именно так и сделаю!

Спросить юриста

ООО "Дубинин & партнеры" / Юридический консалтинг

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

4.6 817 отзывов

Добрый день!

Для начала обратитесь к застройщику с письменной претензией. По возможности наймите юриста для проведения процедуры медиации(переговоров). По ее результату и примите решение идти путем в рамках правового поля или мировым соглашением. Если после переговоров не будет положительного для Вас результата, только в судебном порядке, иного не предусмотрено.

С Уважением к Вам,

27.04.2016, 12:51

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Спросить юриста