Спор о приеме-передаче квартиры с недоделками и расхождением в площади - Акт приема-передачи подписан, но с записями о недовольстве сторон

В ДДУ площадь квартиры 37,56, после сдачи по обмерам БТИ 36,6 кв.м. Подписан акт приема-передачи, до подписания которого в адрес застройщика направлялись претензии о недоделках и вторая о выплате неустойки за 3 года. Застройщик претензии получил. Но не ответил (прошло 1,5 месяца). Перед подписанием акта приема передачи была осмотрена квартира повторно. Выявились дополнительные недоделки, но устранимые. Мы вынуждены были акт подписать, так как подрядчик подал в арбитраж на застройщика о признании его не состоятельным (банкротом) и застройщик сказал, что в случае не подписания акта потом сложно будет получить квартиру из-за процесса банкротства. В акте приема-передачи предусмотрен пункт что срокам оплаты, по срокам передачи не имеем претензий. Но в конце акта под подписями сторон мы письменно указали, что квартира сдана с недоделками (какими перечислено) и что не согласны с пунктами по сроку передачи квартиры (указали что кв-ра передана значительно позднее срока ДДУ) и что сданый метраж кв-ры не соответствует ДДУ, застройщик согласился и поставил свою подпись и фамилию лица и оставил себе копию. И тут же попросил подписать 3 экземпляра такого же акта (проверили текст, расхождений нет) 2 отдали нам (один из которых сказали для юстиции), а 1 оставили себе, но в нем мы только дописали, что квартира принята с недоделками. Вопрос: какой акт приема-передачи примет суд. Будет ли принят судом подписанный двумя сторонами акт приема - передачи и дополненный нашими записями по недоделкам, по несогласию с кв. м. площади и по просрочке срока также под текстом имеющий подписи 2 х сторон?