Продажа квартир и покупка дома - необходимость уплаты налога и заполнение декларации

Вопрос №10423565 из г. Шаркан
опубликован 27.04.2016, 12:33

Question

Я продала две квартиры в 2015 г по 1 млн руб каждая, получился доход 2 млн. руб.,и купила дом за 1 млн руб. в 2016 г нужно ли платить налог и как правильно отразить в декларации.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Если владели обеими квартирами менее трех лет, то налог нужно платить с 1 млн.руб, остальное покрывается имущественным вычетом в размере 1 млн.руб. Либо вместо вычета можете уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, произведенные на покупку этого же имущества. Уменьшить доходы от продажи одного имущества на расходы на покупку другого имущества (дома) нельзя. Ст.220 НК РФ.

Если владели квартирами три года и более, от уплаты налога освобождены. Ст.217 НК РФ.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Налог с продажи: (2 000 000р. - 1 000 000р. ) * 13 % = 130 000р. Имущественный налоговый вычет с продажи Вы можете получить только в 2017г. В этом случае НДФЛ за 2015г. составляет 130 000р. В 2017 году можете подать на возврат 130 000р. с продажи.

Если в собственности более трех лет продаваемые квартиры, то НДФЛ не платится.

Франскевич Ирина Олеговна · Answer

Как были приобретены квартиры?
Нужно посчитать, что более выгодно, так как имущественный вычет может быть применён в двух вариантах:
1) просто уменьшить налоговую базу на 1 млн. рублей
2) уменьшить налоговую базу на сумму расходов, понесённых при приобретении проданного имущества

Кроме того вы ещё можете заявить вычет в связи с приобретением дома, если он имеет статус жилого.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Если владели более 3 лет,то платить налог не надо.Ст.220 НК РФ.В декларации обязаны отразить два объекта ,сумму дохода суммировать.

Продажа квартир и покупка дома - необходимость уплаты налога и заполнение декларации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Продали две квартиры каждая за 1 млн. руб.в 2015 г и купили дом за 1 млн. руб. в 2016 сколько нужно заплатить.

Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году

Как решить вопрос с налогом при продаже квартиры после покупки

Как подать декларацию на имущественный вычет за прошлые годы при нахождении в декретном отпуске?

Как получить вычет на подоходный налог при продаже недвижимости со сниженной стоимостью в декларации?

Какова процедура налогообложения при продаже квартиры и возможность компенсировать налог на продажу возвратом налога за покупку?

Можно ли подать декларацию о доходах за несколько предыдущих лет и как это сделать?

Возможность получения вычета на квартиру по отработанным годам и срок подачи декларации

Какой налог за продажу квартиры и как подать декларацию при доходе меньше расхода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59