Продажа квартир и покупка дома - необходимость уплаты налога и заполнение декларации

Вопрос №10423565 из г. Шаркан
опубликован 27.04.2016, 12:33

Я продала две квартиры в 2015 г по 1 млн руб каждая, получился доход 2 млн. руб.,и купила дом за 1 млн руб. в 2016 г нужно ли платить налог и как правильно отразить в декларации.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если владели обеими квартирами менее трех лет, то налог нужно платить с 1 млн.руб, остальное покрывается имущественным вычетом в размере 1 млн.руб. Либо вместо вычета можете уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, произведенные на покупку этого же имущества. Уменьшить доходы от продажи одного имущества на расходы на покупку другого имущества (дома) нельзя. Ст.220 НК РФ.

Если владели квартирами три года и более, от уплаты налога освобождены. Ст.217 НК РФ.

27.04.2016, 12:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Налог с продажи: (2 000 000р. - 1 000 000р. ) * 13 % = 130 000р. Имущественный налоговый вычет с продажи Вы можете получить только в 2017г. В этом случае НДФЛ за 2015г. составляет 130 000р. В 2017 году можете подать на возврат 130 000р. с продажи.

Если в собственности более трех лет продаваемые квартиры, то НДФЛ не платится.

27.04.2016, 12:40

Спросить юриста