Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 27.04.2016, 12:33

Продажа квартир и покупка дома - необходимость уплаты налога и заполнение декларации

Вопрос №10423565 из г. Шаркан
опубликован 27.04.2016, 12:33

Я продала две квартиры в 2015 г по 1 млн руб каждая, получился доход 2 млн. руб.,и купила дом за 1 млн руб. в 2016 г нужно ли платить налог и как правильно отразить в декларации.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если владели обеими квартирами менее трех лет, то налог нужно платить с 1 млн.руб, остальное покрывается имущественным вычетом в размере 1 млн.руб. Либо вместо вычета можете уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, произведенные на покупку этого же имущества. Уменьшить доходы от продажи одного имущества на расходы на покупку другого имущества (дома) нельзя. Ст.220 НК РФ.

Если владели квартирами три года и более, от уплаты налога освобождены. Ст.217 НК РФ.

27.04.2016, 12:38

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Налог с продажи: (2 000 000р. - 1 000 000р. ) * 13 % = 130 000р. Имущественный налоговый вычет с продажи Вы можете получить только в 2017г. В этом случае НДФЛ за 2015г. составляет 130 000р. В 2017 году можете подать на возврат 130 000р. с продажи.

Если в собственности более трех лет продаваемые квартиры, то НДФЛ не платится.

27.04.2016, 12:40

Спросить юриста

Франскевич Ирина Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.5 330 отзывов

Как были приобретены квартиры?

Нужно посчитать, что более выгодно, так как имущественный вычет может быть применён в двух вариантах:

1) просто уменьшить налоговую базу на 1 млн. рублей

2) уменьшить налоговую базу на сумму расходов, понесённых при приобретении проданного имущества

Кроме того вы ещё можете заявить вычет в связи с приобретением дома, если он имеет статус жилого.

27.04.2016, 12:42

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Если владели более 3 лет,то платить налог не надо.Ст.220 НК РФ.В декларации обязаны отразить два объекта ,сумму дохода суммировать.

27.04.2016, 12:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартир и покупка дома - необходимость уплаты налога и заполнение декларации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы