Вопросы о расчете процентов за пользование денежными средствами по ДДУ при нарушении сроков сдачи дома и оспаривании права застройщика на пользование денежными средствами.

Вопрос №10429073 из г. Звенигород
опубликован 27.04.2016, 22:27

Расторгла в феврале ДДУ с застройщиком по соглашению сторон (уже на 2 года нарушил срок сдачи дома и сейчас стройка заморожена). Деньги застройщик не вернул, пришлось подавать иск в суд и помимо денег за квартиру требую выплату процентов за пользование ден. средствами на основании ч.2 ст.9 №214-ФЗ. Вопрос 1. Судья утверждает, что расчет процентов должен осуществляться с учетом изменений ставки рефинансирования, поскольку с июня 2015 г.она постоянно менялась (я использовала в расчетах фикс. Ставку на день подачи иска 11%, поскольку в ч.2 ст.9 214-ФЗ указано, для расчета должна использоваться ставка рефинансирования, действующая на день исполнения обязательства по возврату ден. средств). Права ли судья? Вопрос 2. Застройщик утверждает, что не пользовался моими ден. ср-ми, поскольку правообладателем по моей квартире по инвестиционному контракту являлась третья сторона (соинвестор), хотя в ДДУ между мной и застройщиком нет никаких третьих сторон. Является ли такой довод основанием для отказа в выплате мне процентов за пользование ден. сред-ми по 214-ФЗ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

1. да, судья права. 2. денежными средствами пользовался тот, на чей счет они были перечислены. Вам надо разобраться, кому перечислялись денежные средства и кто подписывал инвестконтракт. Возможно, придется привлекать в качестве соответчика соинвестора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Юридические услуги в Звенигород

Похожие вопросы