Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже в нежилое помещение - возможны ли действия без их согласия?

Question

Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже данного дома из жилого помещения в нежилое, и не подписывают протокол общего собрания жильцов. Возможно ли как то перевести данную квартиры в нежилое помещение без согласия собственников МКД?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

не согласна с первым ответом - лучше получить разрешение жильцов - во избежание суд.процессов, попытайтесь найти с жильцами общеий язык - заинтересуйте их смотрите ст. 17 ЖК Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Черепанов Кирилл Владимирович · Answer

собственник квартиры вправе перевести квартиру в нежилое помещение, если у этой квартиры будет индивидуальный вход и будет получено согласие только соседей. Мнения всех собственников МКД не учитываются

Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже в нежилое помещение - возможны ли действия без их согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Возможно ли перевести помещение в МКД на первом этаже из жилого в нежилой без согласия собственников квартир в доме.

Подделка протокола общего собрания собственников - возможное наказание и преступные последствия

Возможность оспорить решение общего собрания жильцов (ТСЖ)

Перевод квартиры в нежилой фонд - правомерность действий без согласия собственника и подлинность подписей жильцов

Требование управления архитектуры и строительства о документе о согласии собственников на использование общей придомовой

Требования водоканала по протоколу согласия на подключение к водопроводной сети - правомерность таких требований

Возможен ли отдельный выход из квартиры на первом этаже многоквартирного дома без изменения ее статуса?

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59