Требуется ли согласие бывшей жены на продажу своей части дома после раздела и прошествия четырех лет?

Вопрос №10435646 из г. Горячий Ключ
опубликован 28.04.2016, 16:29

Question

После развода дом подели попалам судом. Сейчас хочу продать свою часть. Но бывшая жена не даёт согласия. После раздела прошли четыре года. Требуется ли от неё согласия.

Пронина Анна Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день. Вопрос продажи имущества находящегося в долевой собственности регулируется двумя статьями ГК РФ - ст.246 и 250 ГК

Из положений этих статей следует. что распоряжение долей осуществляется по соглашению собственников. Однако собственник доли может продать (и иным образом распорядиться своей долей) если соблюден порядок, предусмотренный ст. 250 ГК - о праве преимущественной покупки доли.

В этой ситуации вам следует отправить вашей бывшей жене письменное предложение выкупа доли, с указанием цены и иных условий, если в течение месяца она не даст вам согласия на покупку доли, то вы можете смело продавать свою долю без ее согласия (хотя лучше получить письменный отказ от покупки доли).

Единственное, продать вы свою долю сможете только по той цене, по какой предлагали ее другому собственнику

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Согласие не требуется, нужно только уведомить о продаже

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте!
Нет, не требуется, так как вы с ней в разводе.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Поскольку у Вас долевая собственность, то необходимо либо согласие супруги на продажу постороннему лицу, либо уведомить ее и по истечении 30 дней с момента получения ею уведомления, продавать любому лицу.
Сделка должна быть оформлена нотариально.

Удовенко Ольга Викторовна · Answer

У вас долевая собственность. Продажа доли осуществляется с разрешения второго собственника. Он же имеет преимущественное право покупки. Предложите ей письменно приобрести свою долю, если не согласится или ничего не ответит в течение месяца, можете продавать свою долю третьим лицам.

Требуется ли согласие бывшей жены на продажу своей части дома после раздела и прошествия четырех лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли бывшая жена получить долю в доме, купленном мужем в предыдущем браке, после его смерти?

После развода прошло более трех лет - почему я решил подать иск на раздел имущества

Может ли бывшая жена продать частный дом без согласия и ведома мужа?

Как избежать претензий бывшей жены на дом и автомобиль после развода?

Возможно ли отписать свою долю в квартире сыну, не вступая в права и оформлять все через нотариуса после развода

Как использовать и продать свою половину имущества, присужденную судом, после развода?

Вопросы после развода - Продажа квартиры без согласия бывшей жены и право на раздел имущества

Может ли бывшая жена продать гараж без согласия после развода по обоюдному согласию без раздела имущества через ЗАГС?

Бывшая жена ищет долю в доме после многолетней проживания без претензий - есть ли у нее право на собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59