Проблема закрепления парковочных мест - нужно ли принимать решение голосованием на общем собрании?

Здравствуйте!

Ответ скажу по нормам жилищного кодекса. Голосование об использование общего имущества, производится общим собранием - у Вас оно не состоялось/принято отрицательное решение. Однако, несмотря на это были оборудованы паковочные места. Т.к. право пользования общим имуществом имеют все собственники, захватить часть земли, для использования под свои конкретные цели никто был не вправе. Тем более, земля не в собственности. Вы без разрешения собственника (администрации) осуществили самозахват части земли. Наверное, необходимо было разрешение. См гл. 6 ЖК РФ. Т.е., скорее всего, при судебном разбирательстве, решения, принятые на собраниях будут признаны незаконными.

Наталья Владимировна, общее собрание жильцов было. Вопрос обустройства парковки на обособленном и ограниченном газонами земельном участке положительно воспринят, тк люди, изъявившие желание и заплатившие деньги за установку шлагбаума фактически оплатили и видеонаблюдение для всего дома. Вопрос состоит в правильном оформлении этого решения, чтобы в ПЕРСПЕКТИВЕ не нашёлся кто-то, кто будет ставить под сомнение решение собрания жильцов. Объявление с предложениями финансово поучаствовать в этом деле висело дважды и долгое время. Из 70 квартир, откликнулось лишь 7. Парковочных мест -8.