Задержка сдачи дома - долевое строительство в опасности. Как защитить себя и вернуть деньги?

Вопрос №10442457 из г. Волжский
опубликован 29.04.2016, 13:56

Застройщик задерживает сдачу дома. Я подписал доп соглашение, по которому жду пока застройщик достроит в течении след 2 кварталов и сдаст дом в июне. Но не дожидаясь срока он рассылает письма о продлении сдачи до декабря. Естественно в июне многие пойдут возвращать свои деньги через суд. А долевое строительство встанет, т.к. никто не будет покупать квартиры у застройщика который не сдает вовремя. И вот вопрос если я расторгну договор до июня, получается что я по собственной инициативе расторг и мне выплатят номинальную стоимость квартиры без моих ипотечных переплат и компенсации? Я заберу свои деньги одним из первых, до банкронства компании, а если в июне пойдут все в суд забирать деньги - компания станет бакротом и будет отдавать страховая, договор застрахован. И кто знает где ее искать и сколько страховые по времени выплачивают? Может 5 лет или больше ждать своих денег? Может лучше забрать что могу номинальную стоимость квартиры и не ждать банкротства компании? Подскажите как лучше сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр

Юрист Волжский

0 отзывов

Ипотека выплачена. Застройщик уже в апреле рассылает пиьсма предупреждения что раньше декабря дом не сдадут. Доп соглашение у меня до июня. На стройке 2 человека уже мес - сторож и сметчик. Являются ли все эти аргументы в пользу того что я могу расторгнуть соглашение досрочно (до июня) потребовав компенсацию за задержку (с дек мес) и ипотечную переплату. Это возможно или нет?

29.04.2016, 16:44

Задать вопрос юристу

Шарова Марина Станиславовна

Юрист из города Анапа

4.5 2231 отзыв

Да можете, если договор заключен по 214 ФЗ,

29.04.2016, 16:45

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа

Дубинина Татьяна Викторовна

Юрист из города Москва

4.4 355 отзывов

На практике практически каждый дом в новостройке сдается с отклонением от графика сдачи. Если дом достроен, но по каким-то причинам задерживается сдача дома, то зачем расторгать договор - вы больше потеряете. И к тому же банк потребудет от Вас досрочно погасить ипотечный кредит.

29.04.2016, 16:09

Извините, но Вы не поняли мой вопрос. Ипотека выплачена, денег на строительство не поступает или поступает оочень медленно, это привело к переносу сроков с июня на декабрь. Деньги берутся с дольщиков которые покупают строящееся жилье - жилье не строится никто не будет покупать если застройщик сдачу переносит 2 раз. И вот вопрос: мне положена компенсация задержки и моих ипотечных выплат если я расторгну договор раньше июня (действие доп соглашения на 1 отсрочку сдачи) зная что застройщик не строит и рассылает уведомления дольщикам о переносе на декабрь. Предполагая что в июне будет много людей которые не удовлетворятся декабрем, стоит ли мне сейчас подать документы в суд и возможна ли компенсация даже с учетом допника, если я не уверен что в декабре они сдадут. На какие деньги не понятно. Никто же не будет покупать. А возвращать придут.

Спросить юриста