Задержка сдачи дома - Что делать, если являюсь дольщиком и хочу получить компенсацию от застройщика?

Вопрос №3192669 из г. Новосибирск
опубликован 14.01.2014, 12:03

Являюсь дольщиком, компания задерживает строительство дома на 2 года (дом готовится к сдаче) 1) доп соглашение на продление сроков не подписывала 2) застройщик предлагает подписать акт о приеме квартиры для ремонта (дом еще не сдан) 3) какие мои действия, если я хочу получить от застройщика компенсацию за задержку сдачи объекта?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долгих Андрей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 17 лет

5.0 309 отзывов

Обращаетесь с претензионным письмом в адрес застройщика, одновременно направляете иск в суд.

14.01.2014, 12:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Анна, добрый день!

Дополнительное соглашение о продлении сроков не подписали - это уже хорошо. Иначе бы не смогли взыскать неустойку, поскольку подписанием доп.соглашения Вы соглашаетесь на продление сроков.

Если дом ещё не сдан в эксплуатацию, то он не может передать Вам квартиру. Квартира передается по передаточному акту (акту приема-передачи) только после сдачи дома в эксплуатацию.

Если Вы намерены получить от застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры, Вам необходимо составить претензию, направить её застройщику. В договоре долевого участия должен быть указано срок рассмотрения претензий. Если он не указан, то укажите в претензии, что если по истечении 7 дней неустойка не будет Вам перечислена, то Вы обратитесь в суд.

Если не перечислит неустойку, подавайте в суд исковое заявление, требуйте взыскать неустойку и другие убытки.

Судебная практика по аналогичным спорам достаточно большая.

Будут вопросы, звоните: 8-913-010-29-69.

14.01.2014, 13:17

Спросить юриста