Возможность новации договора пожизненной ренты через продажу и покупку квартиры - анализ мнений и аргументов
Вопрос №10447120
из г. Саратов
опубликован 30.04.2016, 08:31
опубликован 30.04.2016, 08:31
Намерен заключить Договор пожизненной ренты на трёхкомнатную квартиру. У потенциального плательщика ренты сейчас нет свободных денежных средств для заключения Договора «за плату». Место жительства имеется (1/3 доля в трёхкомнатной квартире). Возможна ли новация Договора через 5 лет (после 2016 года – это минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога) следующим образом: новый собственник (плательщик ренты) с моего согласия (снятия обременения) продаёт эту трёхкомнатную квартиру и одновременно покупает (или меняет с доплатой) однокомнатную (или двухкомнатную) квартиру. При этом передаёт (предоставляет) мне право залога на эту квартиру в обеспечение обязательств по Договору пожизненной ренты. Комментарии на различных ресурсах по этому поводу противоречивы. Основной довод тех, кто отрицает возможность такой новации обязательств, состоит в том, что появляется «третье лицо».
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
3.7
6 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 048
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
524
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по заключению Договора пожизненной ренты - использование права на долю в квартире и налоговые аспекты
Т.е. права владения как такового, как я понимаю, у него нет (у рентополучателя).
В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.
В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук).
Правила вступления наследства в случае заключения договора пожизненной ренты между родственниками и обязанности
Объяснение непонятных пунктов в договоре пожизненной ренты - право залога и переход обязательств при отчуждении квартиры.
Возможность отмены договора новации при несоблюдении условий и практика применения статьи о связывании лиц в соглашении о новации
Как расторгнуть договор пожизненной ренты если рента плательщик умер но остались наследники рент плательщика.
Возможность заключения договора пожизненной ренты на половину квартиры при наличии второй доли для будущего плательщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут