Проблемы с переоформлением документов по завещанию и арендная плата - возможно ли получить ее без заключения нового договора?

Вопрос №10452429 из г. Немиров
опубликован 01.05.2016, 13:31

С Праздником Пасхи! Бабушка умерла в 2012 году, возникли проблемы с переоформлением документов по заповиту (завещанию). в 2016 в январе документы переоформлены полностью. С 2012 по 2015 арендную плату не выдавали, теперь, чтоб ее получить они требуют продления договора аренды, так как с бабушкой заключен был до 2022 года. Меня не устраивает размер арендной платы 1,5% (он изначально был составлен в 2006 году с нарушением так как закон Украины про арендную плату от 02.02.02 гласит минимальный размер 3%).могу ли я ее получить, не заключая пока новый договор? Если-да,то ссылаясь на какие статьи закона Украины. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юношева Любовь Юрьевна

Юрист Харьков, стаж 14 лет

4.8 7273 отзывa

Добрый день, Сергей!

Ответ на Ваш вопрос во многом зависит от содержания договора аренды, в части замены арендодателя, конечно по договору Вы имеете право как правопреемник и уже собственник имущества получить деньги в виде арендных платежей за весь период пользования арендаторами Вашим имуществом.

Если договор заключен до 2022 года, значит срок еще и не истек, поэтому ничего продлевать не нужно, он же еще не закончился.

Чтобы изменить содержание договора, нужно смотреть его положения, это возможно по согласию сторон или же в судебном порядке. При наличии оснований, такой договор может быть признан судом недействительным.

Нормы ЗУ "Про аренду земли" від 06.10.1998 № 161-XIV (Редакція станом на 20.12.2015)

01.05.2016, 15:57

здравствуйте,Люба!благодарю за Ваш ответ.к сожалению я не увидел чёткого "ДА" в том ,что я действительно имею право получить арендную плату в период с 2013по 2015 до подписания(документ который необходимо подписать для ее получения-"додаткова угода"),а так же не получил ответ на ,то имело ли ТОВ арендатор право заключать договор с 1,5% ставкой аренды в 2006 году.Извините,что отнимаю у Вас время,но если сможете дайте более полные ответы на эти пункты

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Похожие темы:
Арендная плата
Законы Украины
Продление договора аренды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация