Как сохранить право на половину жилплощади при выписке из неприватизированной квартиры?

Вопрос №104527 из г. Ярославль
опубликован 09.08.2003, 15:45

У нас такая проблема: В нашей неприватизированной 2-х комнатной хрущевке прописано 4 человека, а именно: моя мать, старший брат, 2-х летняя дочь и я.Фактически проживаем впятером (с нами еще живет мой муж и отец ребенка). В скором будущем мы планируем отделиться от моих родственников, переехать в Москву (головная организация, где работаем мой муж находится в Москве). Как мне и моему ребенку не потерять право на половину жилплощади, в том случае, если мне придется выписаться из этой квартиры. Дело в том, что мы с мамой хотим приватизировать квартиру, а мой брат против приватизации, а без его согласия приватизация невозможна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Алёна! Если в квартире комнаты изолированные и площадь одной из комнат соответствует 1/4 доле от жилплощади квартиры, то можно через суд при несогласии брата предъявить к нему иск об изменении договора социального найма с заключением с братом отдельного договора на меньшую комнату, а с Вашей матерью с учётом Вас и ребёнка-на другую комнату(ст.86 ЖК РФ). После выдачи отдельных ордеров Вы, Ваша мать и ребёнок по договору приватизации могут стать сособственниками комнаты без согласия брата. Если комнаты другого метража, то в разделе площади вероятнее всего откажут, поскольку будут нарушены либо права ответчика, либо Вашего ребёнка. В таком случае единственный выход- принудительный обмен квартиры по подобранному Вами варианту, если брат не согласен на обмен. После подбора варианта Вы должны получить согласие на обмен органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка(ст.67 ЖК РФ), а при наличии такого согласия заявить иск в суд-ст.68 ЖК РФ. Главное, чтобы вариант обмена не распался, пока суд рассматривает дело, то есть контрагенты по обмену согласились ждать решения суда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сохранить право на половину жилплощади при выписке из неприватизированной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы