Почему я не могу просто отдать квартиру банку, т.к. именно она служит обеспечением по ипотечному кредиту?
Вопрос №1045384
из г. Москва
опубликован 07.06.2010, 20:10
опубликован 07.06.2010, 20:10
Прошу помочь мне в следующей ситуации:
я-ипотечный заемщик с лета 2008 г., сейчас возникли трудности с выплатами, при устном обращении в банк (просила увеличить срок кредита, тем самым уменьшить платеж) получила ответ, что есть только 1 выход - продажа квартиры, и полный расчет с банком. Проблема лишь в том, что рыночная стоимость квартиры на сегодня максимум 3 000 000 руб., а долг перед банком около 4 200 000 рубл. (кредит в долларах, а стоимость квартиры не увеличилась за 2 года ни на рубль...). Почему я не могу просто отдать квартиру банку, т.к. именно она служит обеспечением по ипотечному кредиту? Стоит ли обращаться в суд, чтобы банк принял квартиру, а разницу (это 1 200 000 руб.-в лучшем случае!) не выплачивать банку еще 10 лет? я как потребитель итак уже потеряла больше 500 000 рублей на первоначальный взнос и платежи.
Прошу также посоветовать, как грамотно написать письмо в банк, чтобы получить письменный отказ от пересмотра платежа.
Заранее благодарна Вам за любой совет!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Екатерина! Вам необходимо написать письмо по почте заказным и отправить в банк о невозможности выплаты кредита и указать причину отказа или не выплаты кредита.. Даже если вы вложите квартиру и все равно вам придется платить оставшуюся сумму кредита пока не погасите. Банк сам вынужден будет подать на вас в суд и в суде выложите все ваши действия по погашению кредита и предоставите справку о зарплате и что у вас нет другой возможности. Квартирой не опелируйте посмотрите что скажет или предложит суд.
09.06.2010, 04:34
Оценка автора вопроса:
Доброе утро, Эдуард Борисович!
Спасибо Вам за ценный совет!
Ваш ответ оказался единственным прозвучавшим по существу.
Вчера была в банке-поставила отметку "Входящие", затем отправила по почте точно такое письмо-обращение (при этом подумала, что в конверт можно вложить открытку с поздравлением с любым праздником, уведомление о вручении все-равно у тебя будет на руках!), а также выставила квартиру на продажу.
Спасибо Вам за ценный совет!
Ваш ответ оказался единственным прозвучавшим по существу.
Вчера была в банке-поставила отметку "Входящие", затем отправила по почте точно такое письмо-обращение (при этом подумала, что в конверт можно вложить открытку с поздравлением с любым праздником, уведомление о вручении все-равно у тебя будет на руках!), а также выставила квартиру на продажу.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Уважаемая Екатерина!Вам необходимо написать письмо(отправить по почте заказным с почтовым уведомлением) в банк о невозможности выплаты кредита (указать причину желательно с документальным подтверждением).
07.06.2010, 20:15
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.
08.06.2010, 01:00
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как снизить ежемесячные платежи по кредиту и увеличить срок ипотечного займа в условиях снижения заработной платы
Что я реально могу сделать если мне откажут в изменении размера платежа?
Кредит в крупном банке - частичная досрочная выплата не уменьшила срок и ежемесячный платеж, есть ли в этом мошенничество?
Как уменьшить ежемесячные платежи по кредитам при трудной финансовой ситуации
Есть ли какие-то варианты, позволяющие отдать банку квартиру и не остаться им должными?
Проблемы со сроком возврата кредита в Лето банке - почему срок увеличился при уменьшении платежа?
Банк подал в суд за неуплату кредита, но должник продолжает делать частичные платежи
Нарушение принципов распределения платежей по кредиту - адвокат Галина Стрикун высказывает свое мнение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут