Есть ли какие-то варианты, позволяющие отдать банку квартиру и не остаться им должными?
Вопрос №1386378
из г. Одинцово
опубликован 01.09.2011, 20:07
опубликован 01.09.2011, 20:07
Просим Вас помочь найти выход из ситуации, сложившейся с ипотечным кредитом, взятым в Банке Москвы. В 2008 году нами была приобретена квартира в г.Одинцово по цене 8 млн. рублей. 800 т.рублей были внесены нами в качестве первоначального взноса, а 7200 т.р. мы взяли в кредит у Банка Москвы в японских йенах. Курс японской йены из-за кризиса вырос на 65 %, а доходы из-за рождения ребенка упали, и теперь мы не можем оплатить ежемесячный платеж. На настоящий момент ситуация следующая: основной долг при заключении договора был 30 660 161 йен (или 7 200 тыс. рублей), сейчас 28 320 270 йен (или 10 600 тыс. рублей), стоимость квартиры уменьшилась и составляет 7 000 тыс. рублей.
Т.е. мы, добросовестные заемщики, оказались в ситуации, что из-за роста курса йены не можем оплачивать платежи по кредиту, из-за чего банк не только имеет право забрать заложенную квартиру, за которую мы уже выплатили более 3,5 млн. рублей, но и может потребовать взыскать разницу между стоимостью заложенной квартиры и ее рыночной стоимостью, что еще более 3 млн. рублей.
Вариант рефинансирования кредита в рубли невозможен, поскольку сумма долга намного превышает стоимость заложенной квартиры.
Возможно, нам смог бы помочь закон о банкротстве физических лиц, но когда он наконец будет принят - неизвестно.
Просим помочь найти выход из этой катастрофической ситуации для нашей семьи. Есть ли какие-то варианты, позволяющие отдать банку квартиру и не остаться им должными?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
К сожалению, использование иностранной валюты для определения рамера обязательства законно (п.2 ст.317 ГК РФ). Соответственно, законно и возложение сторонами на себя дополнительных валютных рисков. Единственное, что реально могут сделать юристы - это принять меры к аргументированному снижению неустоек, "отбить" комиссии за выдачу кредита и т.п.
02.09.2011, 00:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 947
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 706
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 591
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с обращением взыскания на заложенное имущество - квартиру продают с торгов, но останется ли задолженность?
Завышенная стоимость при оформлении договора долевого участия при покупке квартиры
В 2007 г.была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит.
Почему я не могу просто отдать квартиру банку, т.к. именно она служит обеспечением по ипотечному кредиту?
В 2007 г.была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит.
Долг по кредиту на квартиру - возможные последствия бросить кредит и альтернативные варианты выхода
Влияние роста курса доллара на ипотечный кредит - что произойдет с кредитной историей, если банк изымает квартиру?
В период кризиса проводили реструктуризацию кредита путем продления срока ипотеки.
Поручительства по кредиту - возможность оспорить стоимость заложенной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут