Как правильно разделить расходы на ремонт крыши при приватизированных комнатах в общежитии?

Вопрос №10460833 из г. Ставрополь
опубликован 03.05.2016, 10:37

Question

В 2013 году край передал на баланс часть общежития, т.е. жилые помещения и подвал городу, один этаж оставил себе под офисы. Город не делая ни капитального, ни текущего ремонта разрешил приватизировать комнаты жильцам. Часть жильцов приватизировали Теперь с собственников УК собирает на ремонт крыши по 12000 рублей. Дому 40 лет, износ согласно документа 60 процентов. Крыша течет и УК хочет отремонтировать за счет собственников крышу. Смету разделили только на тех кто приватизировал комнаты. Город является собственником дома, подвал сдает в аренду, но участия не принимает в ремонте крыши, как не принимают и жильцы которые не приватизировали комнаты. Аналогично не вносит свою лепту и край, чьи офисы занимают целый этаж, а все находятся под одной крышей. Правильно ли и как нам поступать. Спасибо. Буду благодарна если Вы ответ пришлете мне на эл.адрес alaw.sena@yandex.ru С уважением к Вам Валентина Михайловна.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Разумеется, такой подход УК в корне не правильный.

Каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому необходимо письменно возражать на требования УК, требовать привлечения к расходам на кап. ремонт всех собственников.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. За содержание общего имущества данного дома ответственности несут все собственники помещений (и край и город и физические лица). Если УК неправомерным образом взыскивает деньги только с "физиков", то Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру. 
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Как правильно разделить расходы на ремонт крыши при приватизированных комнатах в общежитии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация комнат в общежитии - обязанность собственников оплачивать ремонт крыши

Муниципалитет не провел ремонт перед приватизацией бывшего общежития - кому обратиться и кто должен оплатить ремонт крыши?

Город отказывается оплачивать капитальный ремонт дома, приватизированные комнаты остаются без внимания

Статус жилых помещений комнат в общежитии и вопросы приватизации и ремонта

Спор о собственности и обязанностях по содержанию крыши надстройки 6-го этажа в жилом доме

Проблемы с ремонтом крыши - как отказаться от капремонта и осуществить самостоятельный ремонт?

Спор о пользовании крышей гаража - как оформить пользование только собственникам гаражных боксов?

Как решить проблему старой крыши в частном доме с отдельными владельцами - права на ремонт и влияние на соседа

Жильцы самостоятельно отремонтировали крышу многоквартирного дома, но стена требует незамедлительного вмешательства

Как возместить затраты на ремонт крыши и требовать компенсацию от Управляющей компании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59