Споры об оформлении сделки купли-продажи квартиры - законность регистрации договоров в простой письменной форме

Вопрос №10467148 из г. Москва
опубликован 04.05.2016, 10:51

У меня такая проблема: мною была заключена сделка купли-продажи квартиры. Продавали два взрослых собственника, владеющие по 1/2 доле каждый одному покупателю (мне). В центре оформления сделок оформление было двумя договорами, составленными в простой письменной форме (Договор купли-продажи доли квартиры) с одновременной гос. регистрацией (ст.157 прописана в одном из договоров и есть фраза, что после гос. регистрации я становлюсь собственником всей квартиры). Такие договора регистрируются в росреестре (гарантируют все регистраторы, оказывающие услуги по рег). А нотариус, удостоверяющий доверенность на регистрацию перехода права по этим договорам утверждает, что подписанные договора ничтожны. Так ли это? Я января вышел закон об обязательной нотариальной форме ДКП при продаже доли постороннему лицу. Являюсь ли я посторонним лицом, подписывая одновременно договора с обоими собственниками? Следует ли мне отказываться от регистрации договоров в письменной форме и перезаключать договора продажи доли квартиры в нотариальной форме также одновременно с двумя сособствениками. Сделать один договор на квартиру они не хотят, квартира мне нужна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Вам не нужно отказываться и заключать договоры в нотариальной форме. Глупость вам нотариус сказал. Права собственников долей не нарушены, так как они оба продали вам доли. Ничтожными вообще эти договоры не могут быть, т.к. они заключены по законным основаниям.

В Росреестр вы не можете передать документы, регистрация только через МФЦ.

04.05.2016, 11:01

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

регистрируйте договора непосредственно в росреестре идите вместе с продавцами оформляйте они документы о переходе права вы документ о регистрации права на вас. нотариус прав в том что если вы покупатель то продавцы не могут вам выдать доверенность на регистрацию перехода права договор купли продажи недвижимости обычный не требует нотариальной формы удостоверения. даже нотариальный договор все равно потребует регистрации

04.05.2016, 10:58

Спасибо! Доверенности с моей стороны и со стороны продавцов давались третьим лицам, сотрудникам центра регистрации

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста