Как сделать подарок брату - договор дарения на доли или другой способ?
₽ VIP
Я и мой брат являемся единственными наследниками. В нотариальной конторе мы получили свидетельство на доли квартир. Сейчас хотим разделить данные доли (подарить друг другу), чтобы в итоге иметь по целой квартире.
Вопрос: 1. Каким образом это сделать-заключить договор дарения на доли квартир или другим способом? Если заключать договор дарения, надо ли сейчас регистрировать права на полученные у нотариуса доли квартир в регистрационной палате либо сначала заключить договор дарения долей а потом зарегистрировать права в рег. палате на целые квартиры?
Сначала Вы регистрируете право собствнности на долю в кватире на свое имя, а затем уже по договору дарения дарите ее брату, так как право собственности у Вас возникает (для оформления договора дарения) с момента получения свидетельства о праве собственности в УФРС.
СпроситьОльга, здравствуйте! Нет, право собственности возникает НЕ с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. И, в теории, можно уже сейчас заключать договоры дарения (я такие сделки отдавала на гос. регистрацию много раз).
НО правильно Вам сказала Любовь Николаевна, Вам нет нужды заключать договоры дарения. Вам нужно заключить Соглашение о разделе наследства. И отдать документы на гос. регистрацию. Соглашение о разделе наследства может быть заключено после получения свидетельств о праве на наследство (речь идет о недвижимом имуществе).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вы можете заключить соглашение о разделе наследства. Гос. регистрация прав наследников на недв.имущество осуществляется (при наличии соглашения) - на основании соглашения о разделе наследства, и выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство,согл.,ст 1165 ГК РФ.
...и ТОЛЬКО(!!!) ПОСЛЕ (а не ДО!) гос. регистрации у Вас возникает право собственности на недвижимость.Так что договор дарения (равно, как и др. договоры по отчуждению недвижимости) - Вы сможете заключить , при желании, только после гос. регистрации ранее выданного Свидетельства о праве на наследство.
Само по себе свидетельство, не дает Вам права совершать сделки по отчуждению недв. имущества. Оно выдается для последуюшей гос.регистрации указанного в нем права, и признания Вашего права собственности в государственном порядке.
СпроситьОльга, еще раз добрый вечер! В связи с последним ответом...Юрист Тур М.С., к сожалению, плохо знакома с законодательством. Право собственника наследника, принявшего наследство, возникает НЕ с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. Это ст. 1152 ГК РФ.
После получения свидетельства о праве на наследство Вы имеете полное право заключать сделки. Если у Вас на руках будет свидетельство о праве на наследство , Вы уже можете это делать. В таких случаях ОДНОВРЕМЕННО в ЕГРП производится гос. регистрация перехода права от наследодателя к наследнику, договора (дарения, например) и перехода права к приобретателю по договору (Одаряемому, например).
А само свидетельство НЕ подлежит гос. регистрации, как указано в ответе юриста Тур. М.С.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Есть приватизированная квартира в совместной собственности (я и мама), хотим определить доли и мамину долю подарить моему брату.
Был нотариально оформлен Договор определения долей и дарения доли квартиры. НО Регистрационаая палата г.Одинцово отказала в регистрации Договора, мотивируя это тем, что должна быть отдельная регистрация сначала Договора определения долей, а потом Договора дарения.
Нотариус говорит, что Рег. палата не права. Стоит ли пытаться обращаться в суд на Рег. палату?
Мы вступили с братом в наследство 2 х квартир после смерти родителей.
Нам выдал натариус свидетельства о праве на наследство у нас все пополам (1/2 доли) хотим сделать дарение друг друг другу, чтобы стать каждому обладателю по квартире.
Скажите, нам сначало надо обратиться в МФЦ РОСРЕСТР и оформить поллаинки или оформить дарение у натариуса и потом только идти в мфц и уже оформить собственников каждой каартиры ро целой доле.
Я и мой брат собственники долевые в квартире. У меня 2/3,у него 1/3. Мы хотим заключить договор мены на другую квартиру. Может ли брат в договоре мены передать мне 1/3 долю на новое имущество? Или надо сначала заключить договор дарения, а потом спокойно заключать мены? Иначе, получится что в новой квартире он будет также собственником 1/3 доли?
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста, как правильно оформить дарение доли в квартире. В браке с мужем была куплена квартира, оформлена полностью на мужа. У нас двое детей,18 и 14 лет. Я хочу подарить свою долю детям. Хотим оформить соглашение о разделе квартиры и договор дарения. Это нужно делать нотариально? Сколько это будет стоить у нотариуса? Сначала делить квартиру и регистрировать, потом снова дарить и регистрировать? Большое спасибо.
Через неделю я получаю у нотариуса свидетельства о праве собственности на бабушкину квартиру и на папину 1/2 доли в другой квартире. Мой брат - папиной 1/2 доли (после смерти бабушки и папы). Мы с братом хотели бы заключить договор мены: я брату передаю бабушкину квартиру, он мне - 1/2 доли папиной квартиры. Вопрос: надо ли перед заключением договора мены поставить на учёт Росреестр полученное в наследство недвижимое имущество, а затем уже заключать договор мены?
Я и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры.
Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство.
Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство.
В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры.
Права ли рег. палата?
Что мне делать в подобной ситуации?
В браке приобретен земельный участок. Сейчас хотим, чтоб он полностью принадлежал мне. В регистрационной палате сказали, что это невозможно сделать просто по договору дарения, что нужно заключать брачное соглашение. Подскажите, составление брачного договора (соглашения) обязательно или есть еще выходы? И Если заключить брачный договор, для перерегистрации права собственности, достаточно его будет в рег. палате или необходимо будет заключать еще договор дарения? Есть срок действия у такого брачного договора?
В 1996 году моему сыну моей мамой была подарена приватизированная квартира и оформлен договор дарения у нотариуса, регистрационное свидетельство на квартиру сыном в Регистрационной палате не оформлялось, является ли данная квартира его собственностью, если нет свидетельства?
Договор дарения доли в квартире.
Право собственности зарегистрировано на одного собственника на целый объект недвижимости (квартиру). Может ли собственник по договору дарения подарить от целой квартиры 1/3 часть, а 2/3 оставить себе? Т.е. чтобы на квартиру стало два собственника на 1/3 новый собственик и на 2/3 прежний собственник. Какими ст. ГК это регламентировано. Нужно ли указывать в договоре сколько кв.метров составляют эти доли от целой квартиры? Спасибо.
Мы с супругом будучи в браке оформили договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, которая принадлежала моей бабушке. В настоящее время мы разводимся (29 октября вступит в силу решение суда о разводе). 30 сентября мой супруг нотариально подписал договор дарения: в нем выделена 1/2 доля в квартире, которую в этом же документе супруг мне подарил. Я пошла зарегистрировать на себя, чтобы получить новое свидетельство на квартиру, но в регистрационной палате мне отказали, сказав, что сначала они выдадут свидетельство на 1/2 квартиры моему супругу и только потом он подарит ее мне и я смогу получить свидетельство на себя. Так ли это? Или все-таки я могу зарегистрировать квартиру на себя, имея нотариальный договор дарения?
