Продажа квартиры с двойным обременением - возможно ли регистрировать такую сделку и как поступить при отказе без обоснования

Вопрос №10476275 из г. Оренбург
опубликован 05.05.2016, 10:36

Такая ситуация: продаем квартиру, она находится в обременения - ипотека Сбербанка. У покупателя тоже ипотека от Сбербанка. Банк все документы подготовил, отдали на регистрацию в юстицию. Регистратор отказывается регистрировать сделку, обьясняя это тем, что не может при двух обременеиях это сделать, да и просто боится оформлять такие документы. Юристы банка говорят, что такое возможно сделать и квартира может быть в двойном обременения (тем более после регистрации первое обременение будет снято). Возможно ли зарегистрировать такую сделку? И что делать если откажут в регистрации без мотивированного ответа?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист Тольятти

4.1 5050 отзывов

Здравствуйте. Квартира может быть предметом нескольких залогов. Пока это все разговоры на уровне регистратора,который боится и не знает норм. Сдавайте документы,когда получите отказ.прочтете его,тогда будете дальше думать. Пока нет письменного отказа-нет нарушенных прав.

05.05.2016, 10:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 4 года
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Ознакомьтесь. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

05.05.2016, 10:39

Ваш ответ мне непонятен

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Баталова Татьяна Вадимовна

Юрист из города Иркутск, стаж 4 года

4.8 237 отзывов

ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПОДОБНОЙ СДЕЛКИ ВАМ НУЖНО ОДНОВРЕМЕННО ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ И ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА.

ДЛЯ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ- ДОЛЖЕН ПРИСУТСТВОВАТЬ СОТРУДНИК БАНКА (ПОДАЁТ ЗАКЛАДНУЮ (ХРАНИТЬСЯ В АРХИВЕ БАНКА ИЛИ В УФРС), СПРАВКУ О СОГЛАСИИ БАНКА НА РЕГИСТРАЦИЮ, ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ КАЖДОЙ ИЗ СТОРОН.

ПРОЦЕДУРА ОБЫЧНАЯ, ЧТО РЕГИСТРАТОРА СМУЩАЕТ НЕ ПОНЯТНО.

УДАЧИ!!!

05.05.2016, 10:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста